房屋共墻拆除協(xié)議書(shū)

房屋共墻拆除協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，存在共墻情況，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共墻拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共墻位置：甲乙雙方房屋之間的[具體位置]墻體為共墻，該共墻長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，墻體結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：本次拆除共墻的拆除范圍為自地面至房屋屋頂?shù)恼螇w，但不包括與房屋主體結(jié)構(gòu)相連且不可拆除的基礎(chǔ)部分。拆除過(guò)程中需保留的門(mén)窗洞口等位置，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行合理施工，確保拆除后不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及后續(xù)使用功能。3.拆除后場(chǎng)地清理：乙方負(fù)責(zé)拆除共墻后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，包括但不限于將拆除的墻體材料搬運(yùn)至雙方協(xié)商確定的指定地點(diǎn)堆放整齊，并清理現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾及雜物，使拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)至拆除前相對(duì)平整、干凈的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標(biāo)準(zhǔn)及施工要求進(jìn)行共墻拆除工作。在乙方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量及安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉共墻拆除工作的進(jìn)度及相關(guān)情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供拆除共墻所需的必要資料，包括但不限于房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等（如有），以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及共墻情況，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保拆除工作不受外界干擾。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋拆除資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件（加蓋公章）。制定詳細(xì)的共墻拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案組織施工。安排具備專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，佩戴安全帽、安全帶等必要的安全防護(hù)用品。在拆除共墻過(guò)程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)甲方及周邊房屋、人員等造成損害。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標(biāo)準(zhǔn)及施工要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響甲方房屋的正常使用。拆除過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)墻體結(jié)構(gòu)存在異常情況或可能影響房屋安全的問(wèn)題，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，在拆除過(guò)程中采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾及雜物應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)清理，不得隨意丟棄。負(fù)責(zé)拆除共墻所需的全部工具、設(shè)備及材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工過(guò)程中應(yīng)妥善保管和使用工具、設(shè)備及材料，不得浪費(fèi)或損壞。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除的墻體材料及建筑垃圾搬運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放整齊，并向甲方提交拆除工作完成報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為乙方完成全部工作。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次共墻拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含拆除共墻所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、工具設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用、場(chǎng)地清理費(fèi)用等，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成共墻拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標(biāo)準(zhǔn)及施工要求進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過(guò)程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或?qū)追郊爸苓叿课?、人員等造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成其他間接損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)或未達(dá)到清理要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)清理，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方未及時(shí)清理給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的拆除施工方案、資質(zhì)證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______