房租租金分攤協(xié)議書

房租租金分攤協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成相關約定，為明確雙方在房租租金分攤方面的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本房租租金分攤協(xié)議書。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及分攤方式1.租金標準：雙方約定，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.租金分攤：經雙方協(xié)商一致，對于租金的分攤方式如下：若乙方實際使用該房屋的面積為[實際使用面積]平方米，占房屋總面積的比例為[實際使用面積比例]，則乙方應按照該比例分攤每月租金。即乙方每月應分攤的租金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應分攤的租金金額為每月租金總額減去乙方分攤的租金金額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定履行維修義務，確保乙方正常使用房屋。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋結構及甲方的財產權益。如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)。如乙方未按照約定交還房屋，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、費用分擔1.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體分擔方式為[詳細說明分擔比例或金額]。乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)管理費。2.水電費：水電費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體分擔方式為[詳細說明分擔比例或金額]。乙方應按照水電供應部門規(guī)定的時間和方式支付水電費。3.其他費用：如房屋維修基金、有線電視費、網(wǎng)絡費等其他費用，由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體分擔方式為[詳細說明分擔比例或金額]。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如因甲方未及時履行維修義務導致房屋損壞或乙方人身財產損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。對于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；對于因自然損耗等非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。3.對于房屋及附屬設施設備的維修，雙方應積極配合，確保維修工作順利進行。維修費用按照本協(xié)議約定分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的[X]%。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方搬離房屋，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期