房產(chǎn)繼承合同協(xié)議書

房產(chǎn)繼承合同協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就該房產(chǎn)繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、花園等]，具體以實際現(xiàn)狀為準。2.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況該房產(chǎn)系被繼承人[被繼承人姓名]個人合法財產(chǎn)，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權利受限情形，亦未設立任何形式的居住權等其他權利負擔。被繼承人去世后，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由各繼承人共同繼承。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)的相應份額。對房產(chǎn)的繼承份額享有占有、使用、收益和處分的權利，但處分行為應符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。在房產(chǎn)分割前，有權知曉房產(chǎn)的使用、維護等情況，并要求乙方按照本協(xié)議約定妥善管理房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)、承擔應分擔的費用等。不得擅自對房產(chǎn)進行改變結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等可能損害房產(chǎn)價值及其他繼承人權益的行為。如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費用，應自行承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有上述關于房產(chǎn)繼承份額的各項權利。有權要求甲方配合辦理與房產(chǎn)繼承相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認文件等。在房產(chǎn)管理和使用過程中，有權提出合理建議和意見，與甲方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的重大事項。2.義務承擔與甲方同等的義務，遵守本協(xié)議各項約定，積極配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。妥善保管房產(chǎn)，負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因乙方保管不善或維護不當導致房產(chǎn)損壞，應承擔修復或賠償責任。按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于違法違規(guī)或損害其他繼承人利益的活動。三、房產(chǎn)繼承份額及分割方式1.繼承份額經(jīng)各方協(xié)商一致，甲方各繼承人共同繼承房產(chǎn)份額的[X]%，乙方各繼承人共同繼承房產(chǎn)份額的[X]%。2.分割方式鑒于房產(chǎn)的整體性及使用便利性，各方同意暫不對房產(chǎn)進行實物分割，而是采取共有方式持有。在房產(chǎn)分割條件成熟時，各方應協(xié)商確定分割方式，可采取以下方式之一：按照繼承份額比例，將房產(chǎn)劃分成相應部分，各自取得對應份額的房產(chǎn)所有權，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行價值補償或相互配合辦理產(chǎn)權變更登記。通過房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，由取得房產(chǎn)整體所有權的一方按照評估價值向其他繼承人支付相應的補償款，從而實現(xiàn)房產(chǎn)的實物分割。四、房產(chǎn)使用與管理1.使用原則在房產(chǎn)共有期間，各方應遵循公平、合理、互利的原則使用房產(chǎn)。房產(chǎn)的使用應主要用于自住或合法的經(jīng)營活動，不得損害其他繼承人的合法權益。2.共同管理各方共同負責房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等的分擔。具體分擔方式為：甲方各繼承人按照繼承份額比例承擔[X]%，乙方各繼承人按照繼承份額比例承擔[X]%。對于房產(chǎn)的重大維修、改造或改變用途等事項，需經(jīng)各方一致書面同意后方可實施。實施過程中產(chǎn)生的費用由各方按照上述分擔比例共同承擔。3.租金收益如房產(chǎn)用于出租獲取租金收益，租金收入應納入共同收益范疇。租金收入在扣除相關稅費、管理費用及維修費用等合理支出后，按照繼承份額比例進行分配。各方應指定專人負責租金收取及相關費用管理，并定期向其他繼承人通報收支情況。五、房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理1.辦理主體各方共同委托[具體受托人姓名]作為辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的代理人，負責與相關部門溝通協(xié)調(diào)，提交所需文件資料，辦理房產(chǎn)繼承的各項手續(xù)。2.費用承擔辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的公證費、評估費、登記費等各項費用，由各方按照繼承份額比例共同承擔。3.時間節(jié)點各方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向受托人提供辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需的全部文件資料，包括但不限于身份證明、被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、親屬關系證明等。受托人應在收到完整資料后的[X]個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門提交繼承申請，并積極跟進辦理進度。預計在提交申請后的[X]個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)繼承的全部手續(xù)，取得新的不動產(chǎn)權證書。六、違約責任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于拒絕配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)、未按約定分擔費用、損害房產(chǎn)及其他繼承人權益等。2.違約賠償如一方違約給其他方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因違約導致的可得利益損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。具體賠償金額由各方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實際損失情況進行判定。3.繼續(xù)履行除承擔違約賠償責任外，違約方還應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，以確保房產(chǎn)繼承及相關事宜的順利進行。如違約行為導致房產(chǎn)繼承手續(xù)延誤或無法辦理的，違約方應采取積極措施消除影響，直至完成房產(chǎn)繼承手續(xù)。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)各方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.通知與送達各方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應及時書面通知其他方。否則，因無法送達導致的一切后果由責任方自行承擔。一方按照本協(xié)議約定向其他方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以專人遞送方式送達的，自交付之日起視為送達。甲方（簽字或蓋