房屋解除交易協(xié)議書

房屋解除交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），現經雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，特簽訂本房屋解除交易協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：__________________，登記所有權人為[原房屋所有權人姓名]。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車位、地下室等]。房屋內部裝修情況為：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設施等具體品牌及狀況]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權收回該房屋及相關權益。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。負責辦理與該房屋解除交易相關的手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機構申請解除房屋買賣合同備案等，并承擔因辦理上述手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并支付相應的利息（如有）。在房屋買賣合同解除后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂類似交易合同。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關費用，并支付相應的利息（如有）。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方配合辦理相關解除手續(xù)，并收回已交付的與該房屋交易相關的文件及資料。2.義務配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權委托書等文件，并簽署相關解除協(xié)議。按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除房屋買賣合同產生的相關費用（如有）。在房屋買賣合同解除后，不得再向甲方主張該房屋的任何權益。三、解除交易的具體事宜1.購房款及相關費用退還乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述購房款一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________除購房款外，乙方因該房屋交易還向甲方支付了[列舉相關費用，如中介費、契稅等]共計人民幣[X]元，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述費用一次性全額退還至乙方指定的上述銀行賬戶。對于購房款及相關費用，甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方實際支付之日起至甲方實際退還之日止的利息，利息計算明細如下：[分別列出各項費用的利息計算方式及金額]，利息共計人民幣[X]元，甲方應與購房款及相關費用一并退還乙方。2.房屋交接雙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內進行房屋交接。交接時，甲方應確保該房屋保持乙方購買時的原狀（合理損耗除外），并向乙方交付該房屋的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及資料。乙方應在房屋交接時對房屋及附屬設施、裝修等進行查驗，如發(fā)現問題應及時向甲方提出。經雙方確認無誤后，簽署房屋交接清單。3.合同解除手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向房屋登記機構申請解除該房屋的買賣合同備案手續(xù)，并負責取得房屋登記機構出具的相關解除備案證明文件。乙方應在收到甲方關于解除備案證明文件后的[X]個工作日內，配合甲方辦理相關的注銷手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認等。因辦理房屋買賣合同解除手續(xù)產生的一切稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。協(xié)商不成的，依法由應繳納稅費及費用的一方承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款及相關費用、支付利息，或未按時辦理房屋買賣合同解除的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額或未履行金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用的雙倍金額，并支付相應利息及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定應退還金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定應退還金額的雙倍金額支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[