房屋拆遷雙方協(xié)議書

房屋拆遷雙方協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、附屬用房、水電設施、通訊設施等]。2.拆遷服務內(nèi)容甲方負責按照本協(xié)議約定的方式和標準，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷，并承擔拆遷過程中的安全責任，確保拆遷工作順利進行。拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物由甲方負責清理和運輸至指定地點。乙方應配合甲方進行拆遷工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證明、騰空房屋等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、方式和期限進行拆遷工作。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，提供相關資料和協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。負責辦理房屋拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時向乙方交付拆遷補償款及相關費用，并提供相應的憑證。在拆遷工作完成后，按照約定對拆遷現(xiàn)場進行清理和平整，恢復周邊環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權要求甲方改正。有權選擇拆遷補償方式，即貨幣補償或房屋產(chǎn)權調(diào)換（如適用）。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明及相關資料，確保拆遷工作順利進行。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。騰空房屋過程中，乙方應自行處理房屋內(nèi)的物品，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，甲方不承擔責任。配合甲方進行房屋丈量、評估等工作，如實提供房屋及附屬設施的相關情況。在拆遷補償款未全部支付完畢前，不得擅自處分被拆遷房屋及附屬設施。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時與甲方辦理拆遷補償款及相關費用的結算手續(xù)。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貨幣補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、裝修補償、搬遷補助費、臨時安置補助費（如適用）等各項費用。房屋產(chǎn)權調(diào)換（如乙方選擇）：甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。產(chǎn)權調(diào)換房屋的價格按照本協(xié)議約定的標準執(zhí)行，乙方應按照差價向甲方支付或甲方應按照差價向乙方支付（根據(jù)實際情況確定）。同時，甲方應向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費（過渡期限為[X]個月，自乙方騰空房屋之日起計算）等相關費用。2.支付方式若乙方選擇貨幣補償，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付臨時安置補助費（按照每月[X]元的標準計算，支付至產(chǎn)權調(diào)換房屋交付之日止）。產(chǎn)權調(diào)換房屋交付時，雙方按照約定結清差價。四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，應提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.在拆遷期限內(nèi)，乙方應積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求及時騰空房屋、提供相關資料等。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行義務，導致拆遷工作延誤的，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋、提供相關資料或配合拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項及違約金，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若乙方在拆遷過程中違反相關法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁（如雙方約定仲裁）。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，雙方應嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導致本協(xié)議無法