建設(shè)監(jiān)理框架協(xié)議書

建設(shè)監(jiān)理框架協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)，委托乙方提供建設(shè)監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涵蓋工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等所有工程的施工及保修階段的監(jiān)理服務(wù)。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備階段、施工階段直至竣工驗(yàn)收備案及保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。包括但不限于對(duì)項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)管理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同要求順利實(shí)施。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段：協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專項(xiàng)施工方案，提出優(yōu)化意見并監(jiān)督實(shí)施。參與施工圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙中存在的問題提出書面意見，協(xié)助甲方與設(shè)計(jì)單位溝通解決。審查施工單位的資質(zhì)、人員資格、機(jī)械設(shè)備及材料供應(yīng)情況，確保滿足工程要求。協(xié)助甲方辦理工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。施工階段：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督管理，定期檢查施工質(zhì)量，對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見并跟蹤復(fù)查。對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，審核施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程按合同工期順利完成。對(duì)工程投資進(jìn)行控制，審核工程計(jì)量及工程款支付申請(qǐng)，對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商等費(fèi)用增減情況進(jìn)行審核并提出意見，防止超預(yù)算現(xiàn)象發(fā)生。審查施工單位報(bào)送的工程安全專項(xiàng)方案，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施及安全管理情況，對(duì)安全隱患及時(shí)督促整改，確保工程施工安全。協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會(huì)，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的各種問題。負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔工程監(jiān)理資料，包括監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志、會(huì)議紀(jì)要、工程質(zhì)量驗(yàn)收資料、工程變更資料等，確保資料真實(shí)、完整、有效。竣工驗(yàn)收備案階段：組織施工單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位整改，整改合格后出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收會(huì)議，對(duì)驗(yàn)收提出的問題督促施工單位落實(shí)整改，直至工程通過竣工驗(yàn)收備案。整理、歸檔工程竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。保修階段：定期回訪工程質(zhì)量情況，對(duì)工程質(zhì)量缺陷及時(shí)督促施工單位進(jìn)行維修處理，跟蹤維修過程，確保維修質(zhì)量。對(duì)工程保修費(fèi)用進(jìn)行審核，對(duì)不合理的保修費(fèi)用支出提出意見，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程監(jiān)理工作的進(jìn)展情況及存在的問題。義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位及其他相關(guān)部門的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)做出決策，及時(shí)批復(fù)乙方提交的監(jiān)理文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報(bào)告。有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。義務(wù)：組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等進(jìn)行全面監(jiān)督管理。定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等文件，及時(shí)匯報(bào)工程監(jiān)理工作情況及存在的問題。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得泄露給第三方。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收等工作，提供必要的資料和協(xié)助。四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用暫定為人民幣[X]元，最終以實(shí)際監(jiān)理服務(wù)工作量及雙方確認(rèn)的結(jié)算金額為準(zhǔn)。監(jiān)理費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包含監(jiān)理人員酬金、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、設(shè)備及工具使用費(fèi)、稅金等乙方完成本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)所需的全部費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。工程基礎(chǔ)完工后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收備案完成且乙方提交完整的監(jiān)理資料后，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)結(jié)束且雙方結(jié)清全部費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以