房屋財產(chǎn)分析協(xié)議書

房屋財產(chǎn)分析協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系]，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的財產(chǎn)份額及相關權益義務，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋財產(chǎn)分析協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、家具家電等，如有具體清單可另附頁說明]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、國有劃撥等]，土地使用權證號為[土地證號]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理與房屋相關的產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。保證對其享有份額的房屋部分享有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。在協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成產(chǎn)權變更登記等事項。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理與房屋相關的產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。保證對其享有份額的房屋部分享有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。在協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權變更登記等事項。三、財產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房屋享有[X]%的份額，乙方對該房屋享有[X]%的份額。雙方同意按照上述份額比例對房屋的所有權、使用權、收益權等權益進行分配。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，在不影響房屋整體結構和正常使用的前提下，各自可按照份額比例對其享有份額的房屋部分進行合理使用。2.涉及房屋的重大修繕、改造、裝修等事項，需經(jīng)占房屋份額三分之二以上的共有人同意后方可進行。相關費用按照雙方各自享有的房屋份額比例分擔。3.房屋的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方共同承擔，按照實際發(fā)生費用及各自享有的房屋份額比例進行分攤。五、收益分配1.該房屋如產(chǎn)生租金等收益，雙方按照各自享有的房屋份額比例進行分配。租金收取等事宜由雙方共同協(xié)商確定具體方式，可委托其中一方負責代收租金并按照比例分配給另一方。2.因房屋拆遷、征收等獲得的補償款及其他收益，雙方按照各自享有的房屋份額比例進行分配。六、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權按照本協(xié)議約定的份額登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記過程中，如因政策調(diào)整、登記機構要求等原因需要提供額外的文件或資料，雙方應積極配合提供，確保產(chǎn)權變更登記手續(xù)順利完成。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自處分其享有份額的房屋部分、拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自處分其享有份額的房屋部分、拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失計算。3.如一方違反本協(xié)議約定，應向另一方支付違約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不