房產(chǎn)共建分割協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)共建分割協(xié)議書(shū)?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲乙雙方共同參與了[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）的建設(shè)事宜，為明確雙方在該房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)以及對(duì)該房產(chǎn)分割的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房產(chǎn)為[幾]層建筑，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶(hù)型為[戶(hù)型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室、花園等]。2.建設(shè)情況說(shuō)明雙方共同參與了該房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)過(guò)程。在建設(shè)過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)的建設(shè)事項(xiàng)，如提供建設(shè)資金、組織施工團(tuán)隊(duì)等]，乙方負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)的建設(shè)事項(xiàng)，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、監(jiān)督工程質(zhì)量等]。建設(shè)資金來(lái)源為[詳細(xì)說(shuō)明資金來(lái)源，如雙方自籌、銀行貸款等]，共計(jì)投入資金[X]元，其中甲方投入[X]元，占比[X]%；乙方投入[X]元，占比[X]%。（如有詳細(xì)的資金投入明細(xì)，可在此處作為附件詳細(xì)列出）二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程及后續(xù)使用情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建設(shè)資金。配合乙方完成該房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在房產(chǎn)分割及使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的建設(shè)方案、施工質(zhì)量等有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建設(shè)資金。積極履行在該房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中所承擔(dān)的各項(xiàng)工作，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)及周邊單位、居民協(xié)調(diào)溝通，處理好建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。在房產(chǎn)分割及使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)分割方式及具體份額1.分割方式雙方同意按照房產(chǎn)建筑面積及各自投入資金占總投入資金的比例對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.具體份額經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)分得該房產(chǎn)建筑面積的[X]%，即[X]平方米；乙方應(yīng)分得該房產(chǎn)建筑面積的[X]%，即[X]平方米。（具體建筑面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，如有差異，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行調(diào)整）對(duì)于該房產(chǎn)附屬設(shè)施的分割，雙方同意按照以下方式進(jìn)行：[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的分割方式，如停車(chē)位按照比例分配，地下室按照各自使用需求劃分等]四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)登記為該房產(chǎn)[甲方分得份額對(duì)應(yīng)的具體部位]的產(chǎn)權(quán)人，乙方應(yīng)登記為該房產(chǎn)[乙方分得份額對(duì)應(yīng)的具體部位]的產(chǎn)權(quán)人。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照雙方各自分得房產(chǎn)份額的比例承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.使用方式雙方對(duì)各自分得的房產(chǎn)份額享有獨(dú)立的使用、收益權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其分得的房產(chǎn)份額出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住、非自用的目的。在不影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，雙方可按照各自的意愿對(duì)其分得的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得損害對(duì)方的利益。2.維護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。對(duì)于公共部分（如樓梯、電梯、外墻等）的維護(hù)費(fèi)用，按照雙方各自分得房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)。對(duì)于各自分得房產(chǎn)份額內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，由各自負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。如因一方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致另一方利益受損的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已投入資金[X]%的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已投入資金[X]%的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)登記、使用及維護(hù)等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與