房東轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房東轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋相關權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附帶的附屬設施及場地包括：[如有附帶的車位、花園、儲物間等，詳細描述其位置、面積等情況]。2.租賃情況該房屋目前處于[租賃/無租賃]狀態(tài)。若存在租賃關系，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付一次等]，租金標準為[具體金額]。租賃合同中約定的租賃相關權利義務在本協(xié)議生效后，根據(jù)本協(xié)議約定由乙方繼受或協(xié)商處理，甲方應協(xié)助乙方與原承租人進行溝通協(xié)調(diào)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含該房屋及附屬設施、場地的現(xiàn)有價值，以及與該房屋相關的一切權益，如租賃權益（如有）等。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：預付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：在完成房屋交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方完成相關權益變更登記（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，有權將該房屋相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律障礙或糾紛。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、使用情況、租賃情況（如有）、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交接完成前，妥善保管該房屋及其附屬設施、場地，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀及用途。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的權益變更登記手續(xù)（如有），包括但不限于房屋產(chǎn)權變更登記（如涉及）、租賃備案變更（如有）等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理過程中，提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。在房屋交接時，按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋及其附屬設施、場地，并提供相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、租賃合同（如有）、物業(yè)繳費憑證等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及其附屬設施、場地，并提供相關資料。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關的權益變更登記手續(xù)（如有）。在房屋交接后，有權對該房屋進行合法使用、處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀及相關情況進行充分了解和核實，接受該房屋的現(xiàn)有狀況。如乙方在簽訂協(xié)議后以任何理由要求解除協(xié)議或要求甲方退還轉(zhuǎn)讓款的，甲方不予退還，且乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在房屋交接時，對房屋及其附屬設施、場地進行認真檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。如無異議，則視為乙方認可該房屋及其附屬設施、場地的現(xiàn)狀。承擔房屋交接后因使用該房屋及其附屬設施、場地所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、維修費用等。在使用該房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的主體結構或用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O施、場地遭受損壞或產(chǎn)生任何糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議生效后且乙方支付預付款后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋交接清單。2.交接程序甲方應提前通知乙方交接時間，并準備好相關資料和物品。交接時，雙方共同對房屋及其附屬設施、場地進行實地檢查驗收，按照房屋交接清單逐一核對。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、場地存在損壞或與交接清單不符的情況，甲方應負責修復或補充，直至符合要求。雙方確認無誤后，在房屋交接清單上簽字確認，完成房屋交接手續(xù)。房屋交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交接的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋及其附屬設施、場地，或交付的房屋及其附屬設施、場地不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方所遭受損失的金額進行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的權益變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成相關權益變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的主體結構或用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另