房屋實物交付協(xié)議書VIP

房屋實物交付協(xié)議書?甲方（交付方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋實物交付給乙方；乙方愿意接收該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋實物交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[附屬設施情況，如車位、儲藏室等，若有詳細說明]。2.房屋裝修及設施設備情況裝修情況：[精裝修/毛坯等，詳細描述裝修標準，如墻面地面材料、門窗材質、廚衛(wèi)設施品牌等]。設施設備：室內設施設備：包括但不限于空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及功能]、熱水器[品牌及類型]、抽油煙機[品牌及款式]、灶具[品牌及類型]等。公共設施設備：小區(qū)內配備有[列舉主要公共設施，如電梯、消防設施、綠化景觀等]，且均處于正常使用狀態(tài)。二、交付條件1.甲方應確保該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得了合法的交付使用手續(xù)，不存在任何質量問題或其他影響正常使用的瑕疵。2.房屋的裝修及設施設備應符合本協(xié)議約定的標準，能夠正常使用。三、交付時間及地點1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付地點：該房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋交付相關款項（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的交付時間和條件，將該房屋及其附屬設施設備、相關資料等交付給乙方。向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、質量保證書、使用說明書等資料（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋交付過程中的相關手續(xù)，如物業(yè)交接等。交付前負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及附屬設施設備完好無損。如因甲方保管不善導致房屋或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。如實告知乙方房屋的使用狀況、存在的問題及注意事項等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收該房屋及其附屬設施設備，并對房屋進行查驗。在甲方未按照本協(xié)議約定履行交付義務時，有權要求甲方承擔違約責任，繼續(xù)履行交付義務或解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付款項及承擔相應賠償責任（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋。如乙方逾期接收的，自交付期限屆滿之日起，房屋的風險責任由乙方承擔，但甲方應采取合理措施防止損失擴大，因甲方未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，甲方應對擴大的損失承擔賠償責任。在接收房屋時，應按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議。按照本協(xié)議約定支付房屋交付相關款項（如有）。協(xié)助甲方辦理房屋交付過程中的相關手續(xù)，如簽署交接文件等。五、交付程序1.甲方應提前[X]日通知乙方交付時間及地點，并提供交付所需的相關資料清單。2.乙方應在交付當日攜帶有效身份證件及相關文件（如有）到達交付地點。3.雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，查驗內容包括但不限于房屋主體結構、裝修情況、設施設備運行狀況等。乙方應按照以下標準進行查驗：房屋主體結構應無明顯裂縫、傾斜等質量問題，墻面、地面應平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗應開關靈活，密封良好，玻璃無破損。室內設施設備應能正常運行，各電器設備應能正常啟動和使用，水、電、氣等供應應正常。裝修標準應符合本協(xié)議約定，如裝修材料的品牌、規(guī)格、顏色等應與約定一致。附屬設施設備應齊全，且能正常使用，如車位應位置明確，無占用等情況；儲藏室應空間完整，無損壞等。4.如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時以書面形式向甲方提出，甲方應在接到乙方書面異議后[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合交付標準。如因乙方原因導致未能按時完成交付的，交付時間相應順延。5.經雙方共同確認房屋及其附屬設施設備符合交付標準后，乙方應簽署房屋交付確認書，確認已接收該房屋。房屋交付確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.交付完成后，雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。六、費用承擔1.交付過程中產生的相關費用，如物業(yè)交接手續(xù)費、房屋查驗費等，按照以下方式承擔：[明確雙方各自承擔的費用項目]。2.因甲方原因導致交付延遲或交付不符合標準，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，包括但不限于乙方因此產生的額外費用、租金損失（如有）等。3.因乙方原因導致交付延遲或交付過程中出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應的責任及費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行交付義務，并按照上述標準支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改，如甲方未能在規(guī)定期限內完成修復或整改，乙方有權自行修復或委托第三方修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金。5.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：___