房東配合貸款協(xié)議書

房東配合貸款協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購(gòu)買甲方位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并需要辦理銀行貸款手續(xù)，甲方同意配合乙方完成相關(guān)貸款事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，如有]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.配合提供資料甲方應(yīng)按照乙方及貸款銀行的要求，及時(shí)提供辦理貸款所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、收入證明等，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。如因甲方提供資料不及時(shí)或不符合要求導(dǎo)致貸款辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.協(xié)助面簽等手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方及貸款銀行的通知，按時(shí)前往指定地點(diǎn)協(xié)助乙方辦理貸款面簽、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)如實(shí)回答銀行工作人員的詢問，配合銀行完成各項(xiàng)調(diào)查程序。如甲方因特殊原因無法親自前往辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提前通知乙方，并委托具有相應(yīng)授權(quán)的代理人辦理，代理人辦理手續(xù)時(shí)應(yīng)提供甲方的授權(quán)委托書及代理人身份證明。3.保證房屋合法性甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或因房屋存在糾紛影響乙方貸款辦理及使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、貸款利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。甲方應(yīng)確保該房屋符合貸款銀行規(guī)定的抵押條件，如因房屋不符合抵押條件導(dǎo)致貸款銀行拒絕貸款或要求增加擔(dān)保措施，甲方應(yīng)積極配合乙方采取相應(yīng)措施解決問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.配合解除抵押等在乙方貸款審批通過且銀行發(fā)放貸款前，如該房屋存在抵押登記等限制交易的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理解除抵押手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在解除抵押手續(xù)辦理完畢后及時(shí)通知乙方及貸款銀行，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)的抵押登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋的抵押權(quán)。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.按約申請(qǐng)貸款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及貸款銀行的要求，及時(shí)、足額向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批程序。乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人及家庭收入、資產(chǎn)等相關(guān)信息，確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供虛假資料或未積極配合銀行審批導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.按時(shí)支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期違約金。在貸款銀行發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如乙方逾期還款導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理貸款過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е沦J款辦理次數(shù)增加或費(fèi)用增加，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在房屋交易過程中，因乙方需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、貸款辦理流程及時(shí)間安排1.乙方提交貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料。貸款銀行應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步審核，并通知乙方及甲方審核結(jié)果。2.銀行調(diào)查與審批如初步審核通過，貸款銀行將對(duì)乙方及房屋情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，調(diào)查時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。貸款銀行應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批程序，并通知乙方及甲方審批結(jié)果。3.面簽與抵押登記如貸款審批通過，乙方及甲方應(yīng)按照貸款銀行的通知，在[X]個(gè)工作日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理面簽手續(xù)。面簽手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完成后，貸款銀行應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、貸款利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。若甲方未按照約定辦理解除抵押手續(xù)或協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋抵押權(quán)或影響貸款發(fā)放的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料或未積極配合銀行審批，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒或延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照購(gòu)房合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照未償還貸款本息總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為本協(xié)議首部雙方填寫的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。