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文檔簡介
政府土地回購協(xié)議書?甲方(回購方):名稱:[政府部門具體名稱]法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]乙方(被回購方):名稱:[土地所有者具體名稱]法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目或公共利益需求]需要,擬回購乙方位于[土地詳細(xì)位置,包括地塊編號、四至范圍等]的土地(以下簡稱"該土地"),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就土地回購事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、土地基本情況1.土地位置:該土地位于[具體地理位置,精確到門牌號等],其四至范圍為東至[相鄰地塊或道路名稱],南至[相鄰地塊或道路名稱],西至[相鄰地塊或道路名稱],北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積:經(jīng)雙方共同確認(rèn),該土地面積為[X]平方米(以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn))。3.土地用途:[土地原批準(zhǔn)用途,如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地權(quán)屬狀況:乙方保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)及相關(guān)權(quán)益,不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況,且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。二、土地回購價(jià)格及支付方式1.回購價(jià)格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該土地的回購價(jià)格為人民幣[X]元/平方米,土地回購總價(jià)為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價(jià)格為固定總價(jià),不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外)。2.支付方式:首付款:甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向乙方支付土地回購總價(jià)的[X]%作為首付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。中期款:在乙方完成本協(xié)議約定的土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理,并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付土地回購總價(jià)的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。尾款:剩余土地回購總價(jià)的[X]%作為尾款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方提交全部相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方交付的土地及相關(guān)資料進(jìn)行審核和驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)不符合約定,有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地回購款。協(xié)助乙方辦理與土地回購相關(guān)的審批手續(xù)及其他必要手續(xù),提供所需的文件和資料。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地回購款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù):確保對該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)及相關(guān)權(quán)益,且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況,并向甲方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),向甲方提交該土地的現(xiàn)狀資料,包括但不限于土地上的建筑物、附著物、設(shè)施設(shè)備等情況說明及相關(guān)照片、圖紙等。負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成土地交付工作,包括但不限于清理土地上的建筑物、附著物,拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備,平整土地等,并達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。按照法律法規(guī)及甲方要求,協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù),提供所需的文件和資料,并承擔(dān)因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理過程中,如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題,由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,確保不影響甲方的回購進(jìn)程及權(quán)益。四、土地交付1.交付時間:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個日歷日內(nèi)完成土地交付工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn):土地應(yīng)保持現(xiàn)狀,乙方已清理土地上的所有建筑物、附著物,拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備,且土地平整達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn),如場地平整、坡度符合要求等]。土地周邊的道路、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持通暢和正常運(yùn)行狀態(tài)(如有)。乙方應(yīng)向甲方提交土地交付確認(rèn)書,雙方在確認(rèn)書上簽字蓋章,確認(rèn)土地已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。五、手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理的手續(xù):提供辦理土地過戶所需的全部文件和資料,包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)證件及資料的原件及復(fù)印件。配合甲方進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記的申請、審核、公示等相關(guān)程序,按照要求出席相關(guān)會議,簽署相關(guān)文件。協(xié)助甲方辦理與土地回購相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)、繳納等手續(xù),提供必要的稅務(wù)資料和信息。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理的手續(xù):在乙方提交辦理土地過戶所需資料后的[X]個工作日內(nèi),對資料進(jìn)行審核,并及時向相關(guān)部門提交審核意見及申請文件。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)部門要求,協(xié)助乙方辦理土地過戶過程中涉及的其他手續(xù),如協(xié)調(diào)相關(guān)部門現(xiàn)場勘查、提供證明文件等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地回購款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方按照土地回購總價(jià)的[X]%支付違約金,同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地及已支付的款項(xiàng)(如有),并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е峦恋鼗刭徥掷m(xù)辦理延遲或無法辦理,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地,每逾期一日,應(yīng)按照土地回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方按照土地回購總價(jià)的[X]%支付違約金,同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)(如有),并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn),整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改,甲方有權(quán)自行整改,整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方應(yīng)按照土地回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況,導(dǎo)致甲方無法正常取得土地所有權(quán)或影響土地回購進(jìn)程及權(quán)益的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)(如有),并按照土地回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金,同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料,每逾期一日,應(yīng)按照土地回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方按照土地回購總價(jià)的[X]%支付違約金,同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)(如有),并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充
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