政府土地回購協(xié)議書

政府土地回購協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：[政府部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被回購方）：名稱：[土地所有者具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目或公共利益需求]需要，擬回購乙方位于[土地詳細(xì)位置，包括地塊編號、四至范圍等]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地回購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地原批準(zhǔn)用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。二、土地回購價(jià)格及支付方式1.回購價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的回購價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，土地回購總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：首付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地回購總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在乙方完成本協(xié)議約定的土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地回購總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地回購總價(jià)的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方提交全部相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方交付的土地及相關(guān)資料進(jìn)行審核和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地回購款。協(xié)助乙方辦理與土地回購相關(guān)的審批手續(xù)及其他必要手續(xù)，提供所需的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地回購款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)：確保對該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)及相關(guān)權(quán)益，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，并向甲方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交該土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、設(shè)施設(shè)備等情況說明及相關(guān)照片、圖紙等。負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成土地交付工作，包括但不限于清理土地上的建筑物、附著物，拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，平整土地等，并達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。按照法律法規(guī)及甲方要求，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保不影響甲方的回購進(jìn)程及權(quán)益。四、土地交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個日歷日內(nèi)完成土地交付工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方已清理土地上的所有建筑物、附著物，拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，且土地平整達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場地平整、坡度符合要求等]。土地周邊的道路、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持通暢和正常運(yùn)行狀態(tài)（如有）。乙方應(yīng)向甲方提交土地交付確認(rèn)書，雙方在確認(rèn)書上簽字蓋章，確認(rèn)土地已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。五、手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理的手續(xù)：提供辦理土地過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)證件及資料的原件及復(fù)印件。配合甲方進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記的申請、審核、公示等相關(guān)程序，按照要求出席相關(guān)會議，簽署相關(guān)文件。協(xié)助甲方辦理與土地回購相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)、繳納等手續(xù)，提供必要的稅務(wù)資料和信息。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理的手續(xù)：在乙方提交辦理土地過戶所需資料后的[X]個工作日內(nèi)，對資料進(jìn)行審核，并及時向相關(guān)部門提交審核意見及申請文件。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，協(xié)助乙方辦理土地過戶過程中涉及的其他手續(xù)，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門現(xiàn)場勘查、提供證明文件等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地回購總價(jià)的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地及已支付的款項(xiàng)（如有），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е峦恋鼗刭徥掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地回購總價(jià)的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照土地回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地所有權(quán)或影響土地回購進(jìn)程及權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照土地回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地回購總價(jià)的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充