房屋多補(bǔ)面積協(xié)議書(shū)

房屋多補(bǔ)面積協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因該房屋實(shí)際交付面積與合同約定面積存在差異，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋多補(bǔ)面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[合同約定建筑面積]平方米。經(jīng)實(shí)際測(cè)量，該房屋現(xiàn)交付建筑面積為[實(shí)際交付建筑面積]平方米，較合同約定面積多出[多補(bǔ)面積具體數(shù)值]平方米。2.房屋現(xiàn)狀該房屋已完成交付，乙方已實(shí)際占有使用該房屋。房屋裝修及設(shè)施設(shè)備等情況以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因房屋多補(bǔ)面積產(chǎn)生的相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)確保提供的房屋面積測(cè)量數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因測(cè)量數(shù)據(jù)不實(shí)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因房屋面積增加可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式支付因房屋多補(bǔ)面積產(chǎn)生的款項(xiàng)，并在支付后要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)房屋多補(bǔ)面積的合理性及相關(guān)情況有知情權(quán)，甲方應(yīng)予以如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付因房屋多補(bǔ)面積產(chǎn)生的款項(xiàng)。配合甲方辦理因房屋面積增加可能涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、多補(bǔ)面積款項(xiàng)的計(jì)算及支付1.多補(bǔ)面積款項(xiàng)計(jì)算方式雙方約定，因房屋多補(bǔ)面積，乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)按照以下方式計(jì)算：多補(bǔ)面積部分的單價(jià)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋單價(jià)[合同單價(jià)數(shù)值]元/平方米計(jì)算。即乙方應(yīng)支付的多補(bǔ)面積款項(xiàng)=多補(bǔ)面積具體數(shù)值×合同單價(jià)。根據(jù)上述計(jì)算方式，乙方應(yīng)向甲方支付因房屋多補(bǔ)面積產(chǎn)生的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[具體金額大寫(xiě)及小寫(xiě)]元。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將多補(bǔ)面積款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)歸屬因房屋面積增加導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)登記變更，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定及時(shí)辦理。房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有該房屋完整的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.相關(guān)權(quán)益房屋面積增加后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用自房屋交付之日起按照實(shí)際面積計(jì)算，由乙方承擔(dān)。但在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的相關(guān)欠費(fèi)仍由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋面積測(cè)量數(shù)據(jù)存在虛假或故意隱瞞真實(shí)面積情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的多補(bǔ)面積款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理因房屋面積增加涉及的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照多補(bǔ)面積款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付多補(bǔ)面積款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照多補(bǔ)面積款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋騰空并返還給甲方，房屋裝修及設(shè)施設(shè)備等不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在辦理因房屋面積增加涉及的相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕提供必要協(xié)助，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法順利辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照多補(bǔ)面積款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)