改造消防樓梯協(xié)議書

改造消防樓梯協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的物業(yè)，其中消防樓梯需要進行改造以符合相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方具備消防樓梯改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方改造消防樓梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[具體地址]的消防樓梯進行全面改造，改造范圍包括但不限于樓梯結(jié)構(gòu)加固、踏步更換、扶手修復(fù)或更換、墻面修復(fù)及消防設(shè)施設(shè)備的適配性改造等，以確保消防樓梯符合現(xiàn)行的國家及地方消防安全規(guī)范要求。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.樓梯結(jié)構(gòu)改造應(yīng)滿足設(shè)計承重要求，確保在緊急疏散情況下的安全性和穩(wěn)定性。2.踏步應(yīng)采用符合防火、防滑標(biāo)準(zhǔn)的材料進行更換，表面平整、無裂縫、無松動。3.扶手高度、間距等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保人員在疏散過程中能夠安全握持。4.墻面修復(fù)應(yīng)平整、光潔，無明顯孔洞、裂縫，且滿足防火性能要求。5.消防設(shè)施設(shè)備的改造應(yīng)與樓梯整體改造相適配，確?；馂?zāi)發(fā)生時能夠正常運行，如消防應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，亮度、指向等指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（三）改造材料及設(shè)備要求1.乙方所使用的改造材料必須為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，具有質(zhì)量合格證明文件，并提供材料的質(zhì)量檢測報告。對于涉及消防安全的材料，如防火涂料、防火門等，應(yīng)具備相應(yīng)的消防產(chǎn)品認(rèn)證證書。2.改造過程中所使用的設(shè)備應(yīng)完好、運行正常，能夠滿足施工工藝及質(zhì)量要求。乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保施工安全和質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。有權(quán)要求乙方提供改造工作的進度報告及相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供消防樓梯的原始設(shè)計圖紙、相關(guān)技術(shù)資料及現(xiàn)場施工條件，協(xié)助乙方進行施工前的現(xiàn)場勘查和技術(shù)交底。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)調(diào)與物業(yè)其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時施工場地、水電接入等。在乙方施工期間，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕るy度增加或成本上升，有權(quán)要求甲方協(xié)商調(diào)整改造費用或延長工期。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的消防安全規(guī)范和本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)、范圍進行施工，確保改造后的消防樓梯質(zhì)量合格，符合消防安全要求。編制詳細(xì)的施工方案，報甲方審核同意后組織實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照甲方要求的時間節(jié)點完成改造工作，并及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢測報告、消防驗收資料等。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造后的消防樓梯承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修處理。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次消防樓梯改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費及質(zhì)保期內(nèi)的維修費用等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成消防樓梯主體結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)檢測合格，并取得消防驗收合格文件后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）工期要求本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期進行施工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證及驗收（一）質(zhì)量保證1.乙方對改造后的消防樓梯質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自消防驗收合格之日起[質(zhì)保期年限]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對改造后的消防樓梯進行定期回訪和維護保養(yǎng)，確保其正常運行和質(zhì)量穩(wěn)定。3.如質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的消防安全規(guī)范執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括樓梯結(jié)構(gòu)、踏步、扶手、墻面及消防設(shè)施設(shè)備等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)、范圍或工期進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。2.若乙方提供的改造材料或設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)按照實際完成的工作量收取費用，多退少補。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限年限]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址以書面形式送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.通知送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)（以郵政特快專遞為準(zhǔn)）等。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日