房子交易收款協(xié)議書

房子交易收款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋交易收款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、固定家具、電器設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、交易價格及付款方式1.交易價格雙方商定該房屋交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收到定金后應(yīng)出具收款收據(jù)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收到首付款后應(yīng)出具收款收據(jù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋交易款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時無欠費(fèi)情況。保證房屋交付時附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋交易款項。如實(shí)提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及辦理費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部房款（或乙方補(bǔ)足尾款）后的[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料與甲方共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及辦理費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及辦理費(fèi)用包括但不限于[具體列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及辦理費(fèi)用包括但不限于[具體列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款，同時按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款，同時按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款，同時按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款，同時按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方提供的貸款申請資料虛假或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款申請未能獲批，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。否則，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方已支付的首付款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方已支付的首付款不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙