房屋拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因該房屋面臨拆遷，甲方擬將與該房屋拆遷相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。3.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等]。（二）拆遷相關(guān)情況1.該房屋已被納入[拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷范圍，拆遷主體為[拆遷實(shí)施單位名稱]。2.目前拆遷工作進(jìn)展情況：[說明拆遷工作已進(jìn)行到的階段，如已發(fā)布拆遷公告、已進(jìn)行房屋測量等]。3.預(yù)計(jì)拆遷時(shí)間：[大致預(yù)計(jì)拆遷開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間]。（三）拆遷補(bǔ)償權(quán)益1.甲方因該房屋拆遷可獲得的拆遷補(bǔ)償包括但不限于：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等。具體補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)[拆遷補(bǔ)償安置方案名稱]確定。2.甲方應(yīng)獲得的貨幣補(bǔ)償金額預(yù)計(jì)為[X]元（最終以拆遷實(shí)施單位核算為準(zhǔn)），其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償[X]元、附屬物補(bǔ)償[X]元、裝修補(bǔ)償[X]元等。3.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方可獲得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋拆遷轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋及拆遷相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、拆遷進(jìn)展、補(bǔ)償政策等，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與房屋拆遷轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向拆遷實(shí)施單位提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與拆遷實(shí)施單位進(jìn)行溝通協(xié)商等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋拆遷事宜與任何第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓協(xié)議或作出損害乙方權(quán)益的行為。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在拆遷過程中，積極配合拆遷實(shí)施單位的工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，獲取與房屋拆遷相關(guān)的信息。在符合拆遷政策和規(guī)定的前提下，享有該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于獲得貨幣補(bǔ)償、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等。對轉(zhuǎn)讓的房屋拆遷權(quán)益進(jìn)行自主處分，包括但不限于與拆遷實(shí)施單位協(xié)商補(bǔ)償方式、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋拆遷轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該房屋拆遷權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理手續(xù)費(fèi)用、與拆遷實(shí)施單位溝通協(xié)商費(fèi)用等。在拆遷過程中，遵守拆遷政策和規(guī)定，配合拆遷實(shí)施單位的工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。不得利用受讓的拆遷權(quán)益從事違法違規(guī)活動，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋拆遷轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋拆遷轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.雙方約定采用以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成與拆遷實(shí)施單位的首次重要溝通（如提交轉(zhuǎn)讓申請并獲得初步認(rèn)可）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋及拆遷相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)助不力，致使乙方無法正常獲取拆遷補(bǔ)償權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房屋拆遷事宜與第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓協(xié)議或作出損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方拆遷權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式按照本協(xié)議上述條款執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，利用受讓的拆遷權(quán)益從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。任何一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)對方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。（四）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但