承建別墅團隊協(xié)議書

承建別墅團隊協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造別墅一棟，乙方具備承建別墅的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）別墅基本信息1.地理位置：位于[具體地址]。2.占地面積：[X]平方米。3.建筑面積：[X]平方米（最終以實際測量為準）。4.層數(shù)：[X]層。5.結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]。（二）建筑風格及設(shè)計要求1.建筑風格：[詳細描述建筑風格，如歐式、中式等]。2.室內(nèi)設(shè)計：甲方提供設(shè)計圖紙或提出具體設(shè)計要求，乙方應按照要求進行施工，確保實現(xiàn)設(shè)計效果。如甲方未提供詳細設(shè)計圖紙，乙方應根據(jù)甲方的需求和別墅整體風格提供初步設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認后實施。（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計要求進行主體框架搭建、墻體砌筑、屋面施工等。3.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、樓梯扶手制作等。4.水電安裝工程：涵蓋室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的安裝。5.附屬工程：如庭院綠化、圍墻建造、車庫建設(shè)等（如有）。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程建設(shè)。有權(quán)審查乙方提交的工程預算、施工方案等文件。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，確保施工條件具備。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，辦理施工過程中所需的各項手續(xù)。及時對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量驗收報告等進行審核確認。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和調(diào)整方案，但需經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進行。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量標準、設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。編制詳細的施工組織設(shè)計和工程進度計劃，報甲方審核后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應符合國家標準和設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。對施工現(xiàn)場的安全負責，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的保修期限和范圍，對工程質(zhì)量問題承擔保修責任。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。（二）工程進度款1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.裝飾裝修工程及水電安裝工程完成至總工程量的[X]%時，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。（三）質(zhì)保金工程款的[X]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交工程進度報告及相應的發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認后，按照上述支付方式支付工程款。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好各項施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。乙方應在每月[具體日期]向甲方提交工程進度報告，說明工程進展情況及延誤原因。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決因延誤造成的問題。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交報驗申請。2.甲方在接到乙方的報驗申請后，應及時組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方的竣工報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、設(shè)計要求或施工期限完成工程，應承擔違約責任。乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.乙方采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的一切損失。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的工程款，同時承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方不能履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務終止。（五）其他約