房產(chǎn)按揭分割協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)按揭分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的按揭分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[房屋具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]5.購(gòu)房合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]6.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣[X]元整7.首付款金額：人民幣[X]元整8.貸款金額：人民幣[X]元整9.貸款銀行：[銀行名稱(chēng)]10.貸款期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在法律允許范圍內(nèi)）。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)份額的房產(chǎn)按揭貸款。負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)[具體份額]相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（在法律允許范圍內(nèi)）。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還其應(yīng)承擔(dān)份額的房產(chǎn)按揭貸款。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)[具體份額]相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)，并提供必要的文件和信息。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。三、房產(chǎn)按揭貸款償還約定1.甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)的按揭貸款由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例償還。即甲方承擔(dān)每月還款額的[甲方份額比例]，乙方承擔(dān)每月還款額的[乙方份額比例]。2.每月還款日前，雙方應(yīng)將各自承擔(dān)的還款金額足額存入該房產(chǎn)按揭貸款還款賬戶。如一方未能按時(shí)足額存入，導(dǎo)致逾期還款產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由該方承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е沦J款償還出現(xiàn)問(wèn)題，影響另一方權(quán)益的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失，并有權(quán)要求責(zé)任方采取措施解決問(wèn)題，確保貸款正常償還。4.如遇貸款利率調(diào)整、貸款期限變更等情況，雙方應(yīng)按照銀行要求及本協(xié)議約定，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額調(diào)整方式。四、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.在雙方結(jié)清該房產(chǎn)全部按揭貸款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額分別登記至雙方名下。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)份額部分。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的文件和信息。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如抵押解除手續(xù)、水電燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)等，所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)償還房產(chǎn)按揭貸款、辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處分房產(chǎn)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與該房產(chǎn)相關(guān)的信息，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________