房屋代理租售協(xié)議書

房屋代理租售協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲通過乙方進行代理租售，乙方具備房屋代理租售的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理租售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝/豪華裝修等具體描述]6.房屋配套設(shè)施：包含但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具、停車位等]二、委托事項1.房屋出租代理乙方負責尋找合適的承租方，促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。協(xié)助甲方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件資料等。在租賃期間，負責處理與承租方的溝通協(xié)調(diào)事宜，包括但不限于解答承租方疑問、處理租賃糾紛等。2.房屋出售代理乙方負責尋找有購買意向的買家，促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同。對房屋進行市場推廣，包括但不限于制作房屋宣傳資料、發(fā)布房屋出售信息等。協(xié)助甲方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助銀行貸款等手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理房屋租售的進展情況。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方促成房屋租售交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料。配合乙方辦理房屋租售相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。遵守本協(xié)議約定，不得擅自與乙方已接觸的潛在承租方或買家自行達成交易，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理服務(wù)費用。在代理房屋租售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，對房屋租售價格、交易條件等提出合理建議。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋代理租售服務(wù)，盡最大努力促成房屋租售交易。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實向甲方告知房屋租售過程中的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在代理房屋租售過程中，妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。積極與潛在承租方或買家溝通協(xié)商，爭取最有利的交易條件。在促成房屋租售交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。四、代理服務(wù)費用及支付方式（一）房屋出租代理費用1.甲方同意在乙方促成房屋出租交易后，按照以下方式向乙方支付代理費用：若房屋租金為每月[X]元，乙方收取的代理費用為[X]個月租金，即人民幣[X]元。支付時間：在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同且承租方支付首月租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費用。2.若房屋出租期限超過[X]年，超出部分乙方按照超出期限租金總額的[X]%收取額外代理費用，支付時間為超出期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)。（二）房屋出售代理費用1.甲方同意在乙方促成房屋出售交易后，按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付時間：在甲方與買家簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費用。（三）其他費用1.在房屋代理租售過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因?qū)е略黾宇~外費用支出的，由甲方自行承擔；若因乙方原因?qū)е略黾宇~外費用支出的，由乙方自行承擔。五、租售價格及交易條件（一）房屋出租價格及條件1.甲方同意乙方以每月租金人民幣[X]元的價格對外出租房屋，租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。2.承租方需向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，押金在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況下，由甲方全額無息退還承租方。3.租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用由[承租方/甲方]承擔。（二）房屋出售價格及條件1.甲方同意乙方以人民幣[X]元的價格對外出售房屋，付款方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。2.若買家選擇銀行貸款方式付款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及買家辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因貸款審批不通過導致交易無法完成的，不影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.房屋出售交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在承租方或買家自行達成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理服務(wù)費用的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致房屋租售交易未能成功促成，乙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在代理過程中泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋租售相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定代理服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費用及支付違約金。七、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更相關(guān)條款。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租售交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，