房產代理合同協(xié)議書

房產代理合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]房產（以下簡稱"該房產"），有意委托乙方作為其房產銷售的代理人；乙方具備專業(yè)的房產銷售代理資質和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房產位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房產戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]5.房產現(xiàn)狀：[詳細描述房產的裝修情況、配套設施情況等，例如毛坯房、精裝修，配備家具家電情況等]（二）代理服務內容乙方接受甲方委托，負責該房產的市場推廣、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助談判、促成交易并辦理相關房產交易手續(xù)等全部代理銷售工作。具體包括但不限于：1.制定銷售策略：根據(jù)房產特點和市場情況，制定個性化的銷售方案，明確銷售目標、定價策略、推廣渠道等。2.市場推廣：通過各種合法渠道，包括但不限于網絡平臺、報紙雜志、線下活動等，對該房產進行廣泛宣傳，提高房產的知名度和曝光度。3.客戶拓展與接待：積極尋找潛在買家，收集客戶信息，安排客戶看房，并為客戶提供專業(yè)的房產咨詢服務。4.談判與促成交易：協(xié)助甲方與買家進行談判，協(xié)調雙方利益，促成房產交易的順利達成。5.交易手續(xù)辦理：在房產交易過程中，協(xié)助甲方辦理產權過戶、房屋交接等相關手續(xù)，確保交易流程合法、順暢。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產銷售進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的代理銷售工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房產交易成功后，按照本協(xié)議約定獲取相應款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋戶型圖、房產現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與房產銷售相關的手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。不得擅自與乙方已接觸的潛在買家或其代理人進行私下交易，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代理費用。根據(jù)市場情況和銷售需要，自行決定銷售策略和推廣方式，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在代理銷售過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責地履行代理銷售義務。以甲方名義開展房產銷售活動，不得超越代理權限。定期向甲方匯報房產銷售進展情況，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)。對甲方提供的房產資料及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。積極尋找買家，努力促成房產交易，按照本協(xié)議約定的時間和條件完成銷售任務。在房產交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。不得與甲方的競爭對手或其他第三方惡意串通，損害甲方利益。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。成交價格以甲方與買家簽訂的《房屋買賣合同》中約定的價格為準。（二）支付方式1.定金支付：在乙方促成甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》且買家支付定金后，甲方應按照定金金額的[X]%向乙方支付定金部分的代理費用。2.首付款支付：在買家按照《房屋買賣合同》約定支付首付款后，甲方應按照首付款金額的[X]%向乙方支付首付款部分的代理費用。3.尾款支付：在房產交易完成，甲方收到全部購房款且辦理完產權過戶手續(xù)后，甲方應在[X]個工作日內將剩余代理費用一次性支付給乙方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產成功售出并完成全部交易手續(xù)之日止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在買家或其代理人進行私下交易，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的代理費用損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售義務，導致房產未能在約定時間內售出或交易未能成功，乙方應承擔相應責任。乙方應按照未完成銷售任務對應的代理費用金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的房產資料及交易信息，乙方應立即采取措施消除影響，并按照本協(xié)議約定的代理費用金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方與甲方的競爭對手或其他第三方惡意串通，損害甲方利益，乙方應返還已收取的全部代理費用，并按照房產成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)