房產(chǎn)代理合同協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)代理合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），有意委托乙方作為其房產(chǎn)銷(xiāo)售的代理人；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、配套設(shè)施情況等，例如毛坯房、精裝修，配備家具家電情況等]（二）代理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、尋找潛在買(mǎi)家、組織看房、協(xié)助談判、促成交易并辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)等全部代理銷(xiāo)售工作。具體包括但不限于：1.制定銷(xiāo)售策略：根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定個(gè)性化的銷(xiāo)售方案，明確銷(xiāo)售目標(biāo)、定價(jià)策略、推廣渠道等。2.市場(chǎng)推廣：通過(guò)各種合法渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙雜志、線下活動(dòng)等，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行廣泛宣傳，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。3.客戶拓展與接待：積極尋找潛在買(mǎi)家，收集客戶信息，安排客戶看房，并為客戶提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。4.談判與促成交易：協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益，促成房產(chǎn)交易的順利達(dá)成。5.交易手續(xù)辦理：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，確保交易流程合法、順暢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方的代理銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在房產(chǎn)交易成功后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋戶型圖、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。不得擅自與乙方已接觸的潛在買(mǎi)家或其代理人進(jìn)行私下交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售需要，自行決定銷(xiāo)售策略和推廣方式，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理銷(xiāo)售義務(wù)。以甲方名義開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，不得超越代理權(quán)限。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋客戶意見(jiàn)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。積極尋找買(mǎi)家，努力促成房產(chǎn)交易，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成銷(xiāo)售任務(wù)。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。不得與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他第三方惡意串通，損害甲方利益。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。成交價(jià)格以甲方與買(mǎi)家簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。（二）支付方式1.定金支付：在乙方促成甲方與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且買(mǎi)家支付定金后，甲方應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付定金部分的代理費(fèi)用。2.首付款支付：在買(mǎi)家按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定支付首付款后，甲方應(yīng)按照首付款金額的[X]%向乙方支付首付款部分的代理費(fèi)用。3.尾款支付：在房產(chǎn)交易完成，甲方收到全部購(gòu)房款且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余代理費(fèi)用一次性支付給乙方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)成功售出并完成全部交易手續(xù)之日止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在買(mǎi)家或其代理人進(jìn)行私下交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的代理費(fèi)用損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷(xiāo)售義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在約定時(shí)間內(nèi)售出或交易未能成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照未完成銷(xiāo)售任務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料及交易信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他第三方惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)返還已收取的全部代理費(fèi)用，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)