掛名買房公證協(xié)議書

掛名買房公證協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（掛名購房人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體原因]希望購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[具體限制因素]，甲方不便以自己的名義進行購買，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下掛名買房公證協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)隨時要求乙方將該房屋過戶至甲方名下。2.義務(wù)承擔(dān)該房屋購買過程中及持有期間產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付掛名購房報酬（如有）。向乙方如實告知該房屋的實際情況及購買目的等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。負責(zé)保管該房屋的相關(guān)證件、資料等，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取掛名購房報酬（如有）。在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)時，享有合理的知情權(quán)。2.義務(wù)以自己的名義與開發(fā)商或賣方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋交接手續(xù)等。在房屋購買及持有期間，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽字、提供身份證明等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。不得泄露甲方的實際購房情況及本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，保守甲方的隱私。三、購房款支付及相關(guān)費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間和方式，將購房款支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)在收到購房款后及時通知甲方，并提供收款憑證。2.該房屋購買過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等所有費用均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時將相關(guān)費用票據(jù)轉(zhuǎn)交給甲方。四、房屋過戶1.在甲方滿足房屋過戶條件時，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需的費用由甲方承擔(dān)。2.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法及時過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，乙方應(yīng)在條件允許時盡快協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項，并按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，系雙方真實意思表示，符合《中華人民共和國民法典》相