房產(chǎn)借人貸款協(xié)議書

房產(chǎn)借人貸款協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體貸款用途]需要資金，甲方同意將其名下位于[房產(chǎn)詳細地址，包括房屋坐落、棟號、單元號、樓層、房號等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）出借給乙方用于貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方此次貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該貸款資金專項用于[明確約定的貸款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要展期，應在借款期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，另行簽訂展期協(xié)議。三、房產(chǎn)交付與使用1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙等交付給乙方，以便乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方應妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。在使用期間，乙方應承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等一切因使用產(chǎn)生的費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非本協(xié)議約定的目的。四、貸款手續(xù)辦理1.乙方負責以該房產(chǎn)為抵押物向貸款機構(gòu)申請貸款，并承擔辦理貸款手續(xù)過程中所需的一切費用，包括但不限于評估費、公證費、登記費等。2.乙方應按照貸款機構(gòu)的要求，如實提供相關(guān)資料，并積極配合辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應自行承擔相應責任，并按照本協(xié)議約定履行還款義務。3.若乙方成功獲得貸款，應確保將貸款資金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用貸款資金，并監(jiān)督乙方的貸款用途。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方提前歸還借款、解除本協(xié)議等。有權(quán)了解乙方的貸款辦理進度及還款情況。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在借款期限屆滿且乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務后，配合乙方辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)辦理貸款手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限等使用貸款資金，并按時足額向貸款機構(gòu)償還貸款本息。承擔因使用該房產(chǎn)辦理貸款及使用期間產(chǎn)生的一切費用和風險，包括但不限于貸款利息、逾期罰息、違約金、抵押物處置費用等。在借款期限屆滿前，提前做好還款資金準備，確保按時足額還款。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如貸款機構(gòu)要求對該房產(chǎn)進行保險，乙方應負責辦理并承擔保險費用。保險期間應涵蓋借款期限，保險金額應不低于貸款金額及相關(guān)費用之和，保險受益人為貸款機構(gòu)指定方。在使用該房產(chǎn)期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響貸款及房產(chǎn)價值的情況，應及時通知甲方，并采取措施避免損失擴大。六、還款方式及資金來源1.乙方應按照與貸款機構(gòu)約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等，具體還款方式以乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同為準。2.乙方應確保還款資金來源合法合規(guī)，不得通過非法手段籌集資金用于還款。如因乙方還款資金來源問題導致產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向貸款機構(gòu)償還貸款本息，導致甲方承擔任何責任或損失的（包括但不限于代償款項、違約金、賠償金、訴訟費、律師費等），乙方應在甲方承擔責任或損失后的[X]個工作日內(nèi)全額賠償給甲方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用貸款資金，擅自改變貸款用途或挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自使用貸款資金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即歸還全部借款，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)騰空房屋，并將該房產(chǎn)及相關(guān)物品完好無損地交還甲方。如因乙方原因給該房產(chǎn)造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)相關(guān)證件或協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，導致乙方未能按時獲得貸款或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失，構(gòu)成犯罪的，違約方應依法承擔刑事責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律