房租遺產(chǎn)繼承協(xié)議書

房租遺產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，[性別1]，[民族1]，[出生日期1]，住址：[住址1]，身份證號碼：[身份證號1]乙方：[姓名2]，[性別2]，[民族2]，[出生日期2]，住址：[住址2]，身份證號碼：[身份證號2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房租相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租遺產(chǎn)繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、遺產(chǎn)情況說明被繼承人[被繼承人姓名]名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）所產(chǎn)生的房租權(quán)益作為遺產(chǎn)。該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]，目前處于[租賃狀態(tài)描述，如已出租給[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]等]。二、雙方身份及繼承份額約定1.甲方為被繼承人[被繼承人姓名]的[與被繼承人關(guān)系，如子女]，乙方為被繼承人[被繼承人姓名]的[與被繼承人關(guān)系，如子女]。2.雙方一致同意，對上述房租遺產(chǎn)，甲方繼承份額為[X]%，乙方繼承份額為[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定比例享有房租遺產(chǎn)的收益權(quán)，有權(quán)獲取相應(yīng)份額的房租收入。有權(quán)了解房租收取及使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房租遺產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如配合提供身份證明等文件。尊重乙方對其繼承份額的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方行使權(quán)利。在房租收取過程中，如遇租戶提出合理問題或糾紛，應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決，不得推諉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定比例享有房租遺產(chǎn)的收益權(quán)，有權(quán)獲取相應(yīng)份額的房租收入。有權(quán)對房租遺產(chǎn)的管理和使用提出合理建議，與甲方共同決策重大事項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房租的具體收取工作，確保按時(shí)足額收取房租，并及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。妥善管理房租收入，建立規(guī)范的財(cái)務(wù)賬目，定期與甲方核對賬目。按照本協(xié)議約定，合理使用房租收入用于與該房屋相關(guān)的必要支出，如房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)等，并保存好相關(guān)憑證。如遇租戶違約或其他影響房租收取的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同采取措施維護(hù)權(quán)益。四、房租收取及分配1.房租收取方式：乙方應(yīng)按照與租戶簽訂的租賃合同約定的方式和時(shí)間收取房租。如租戶以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房租，乙方應(yīng)確保及時(shí)入賬，并向甲方提供相關(guān)支付憑證。2.房租分配時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月房租收入按照本協(xié)議約定的比例分配給甲方。分配方式為：甲方應(yīng)得金額=上月房租總收入×甲方繼承份額；乙方應(yīng)得金額=上月房租總收入×乙方繼承份額。3.分配方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將甲方應(yīng)得的房租份額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]五、房屋維護(hù)與管理1.甲乙雙方共同承擔(dān)對該房屋的維護(hù)責(zé)任，確保房屋處于適宜居住或出租的狀態(tài)。維護(hù)費(fèi)用按照雙方繼承份額比例分擔(dān)。2.如需對房屋進(jìn)行重大維修或改造，涉及金額較大的（超過[具體金額]元），應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同決定維修或改造方案及資金來源。維修或改造資金可從房租收入中預(yù)留或另行籌集，按照雙方繼承份額比例分擔(dān)。3.在房屋租賃期間，乙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。因乙方未及時(shí)履行通知義務(wù)或未妥善處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)督促租戶合理使用房屋，遵守租賃合同約定。如租戶違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施要求租戶改正或承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取房租、分配房租收入或妥善管理房租資金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照未及時(shí)分配金額的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)分配金額。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致房屋損壞影響房租收益或甲乙雙方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方除應(yīng)支付違約金和賠償損失外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，直至本協(xié)議完全履行。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律規(guī)