建設用地授權協(xié)議書

建設用地授權協(xié)議書?甲方（授權方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被授權方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定建設用地的相關權益，現甲方同意將該建設用地的部分權利授權給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建設用地基本情況1.土地位置：該建設用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該建設用地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現狀：目前該土地上存在[地上附著物及現狀描述，如是否有建筑物、附著物情況等]。（二）授權使用內容1.甲方授權乙方在本協(xié)議約定的范圍內，對該建設用地享有[具體使用權利，如建設權、開發(fā)權、經營權等，根據實際情況明確]。2.乙方有權按照[相關規(guī)劃或約定條件]，在該建設用地上進行[具體建設或經營活動描述，如建設廠房、開展商業(yè)運營等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用建設用地，如發(fā)現乙方存在違約使用行為，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。有權對乙方在建設用地上的建設、經營活動進行必要的檢查，但應提前通知乙方。在本協(xié)議履行期間，如遇政府規(guī)劃調整、政策變化等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行時，有權解除本協(xié)議或要求乙方調整使用方式，且不承擔違約責任。2.義務保證對該建設用地擁有合法的處分權和授權乙方使用的權利，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。負責向乙方提供與該建設用地相關的權屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的復印件（加蓋公章），確保乙方能夠順利開展相關使用活動。協(xié)助乙方辦理與該建設用地使用相關的審批手續(xù)，如協(xié)助乙方申請建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確承擔方]承擔。在乙方按照本協(xié)議約定使用建設用地期間，不得無故干擾乙方的正常使用活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的方式和范圍，合法使用該建設用地，開展相關建設、經營活動。在本協(xié)議約定的使用期限內，有權將該建設用地的部分使用權利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）進行轉讓、轉租，但應提前書面通知甲方，并辦理相關備案手續(xù)。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關審批手續(xù)和提供必要的資料。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的用途、范圍和方式使用該建設用地，不得擅自改變土地用途或超出授權范圍使用。按照相關法律法規(guī)及政府部門的要求，在該建設用地上進行建設、經營活動，確保建設工程質量和經營活動合法合規(guī)，并承擔因自身原因導致的一切法律責任。負責按時支付與該建設用地使用相關的費用，如土地出讓金（如有）、租金（如有）、稅費等，具體費用及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，如遇政府部門對該建設用地進行檢查、驗收等工作，應積極配合，并提供相關資料和信息。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該建設用地及地上附著物（如有）完好地交還給甲方。三、使用期限（一）本協(xié)議授權乙方使用該建設用地的期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計算。（二）使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該建設用地，應在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。四、費用及支付方式（一）費用約定1.土地租金：乙方應按照每年[X]元的標準向甲方支付土地租金。租金應根據市場行情及土地使用情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.其他費用：乙方在使用該建設用地過程中，因建設、經營活動產生的其他費用，如水電費、稅費、管理費等，均由乙方自行承擔。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的土地租金[X]元。2.此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的土地租金。3.乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該建設用地擁有合法處分權或未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常使用該建設用地，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經濟損失以及預期利益損失。2.若甲方無故干擾乙方的正常使用活動，影響乙方建設、經營活動的開展，乙方有權要求甲方排除妨礙，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變土地用途或超出授權范圍使用該建設用地，甲方有權解除本協(xié)議，收回建設用地，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方應自行拆除在該建設用地上的違法建設，恢復土地原狀，如乙方未在規(guī)定期限內拆除，甲方有權委托第三方拆除，相關費用由乙方承擔。2.若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回建設用地，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將該建設用地及地上附著物完好地交還給甲方，應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因逾期交還造成的甲方損失賠償責任。乙方應在甲方要求的期限內完成交還工作，逾期未交還的，甲方有權自行處置該建設用地上的附著物，處置所得歸甲方所有，不足部分乙方仍應補足。六、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__