房屋損壞修復(fù)協(xié)議書

房屋損壞修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行修復(fù)，乙方具備相關(guān)房屋修復(fù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋損壞修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。該房屋損壞主要集中在以下部位：1.屋頂：屋頂多處出現(xiàn)裂縫，部分瓦片脫落，每逢雨天有明顯滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等問題。2.墻面：客廳、臥室等多處墻面出現(xiàn)裂縫，部分墻皮空鼓、脫落，影響房屋整體美觀及使用安全。3.門窗：部分窗戶玻璃破碎，窗框變形，關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)，存在安全隱患且影響房屋保溫、隔音效果；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。4.地面：部分房間地面出現(xiàn)起砂、空鼓現(xiàn)象，行走時(shí)伴有明顯聲響，影響正常使用。（二）修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述損壞部位進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂修復(fù)對(duì)屋頂裂縫進(jìn)行清理、填補(bǔ)，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材進(jìn)行鋪設(shè)，確保防水層牢固、無滲漏。更換脫落的瓦片，保證瓦片鋪設(shè)整齊、緊密，顏色與原瓦片一致。2.墻面修復(fù)對(duì)墻面裂縫進(jìn)行切割、打磨，然后使用高強(qiáng)度水泥砂漿進(jìn)行填補(bǔ)、抹平，待干燥后進(jìn)行墻面膩?zhàn)邮┕ぃ詈笸克h(huán)保乳膠漆，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致。對(duì)于空鼓、脫落的墻皮，鏟除至基層，重新抹灰、刮膩?zhàn)?、刷漆，修?fù)后的墻面質(zhì)量符合國(guó)家住宅裝修驗(yàn)收規(guī)范要求。3.門窗修復(fù)更換破碎的窗戶玻璃，確保玻璃質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)；校正變形的窗框，使其能夠正常關(guān)閉、開啟，密封膠條安裝到位，保證門窗的密封性、隔音性和保溫性。維修或更換入戶門門鎖，確保門鎖開啟靈活、關(guān)閉牢固，具備良好的防盜性能。4.地面修復(fù)對(duì)起砂、空鼓的地面進(jìn)行局部鏟除，重新鋪設(shè)水泥砂漿，找平后采用與原地面材質(zhì)相同或相近的地磚進(jìn)行鋪貼，保證地面平整、無明顯高低差，地磚鋪貼牢固、縫隙均勻。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成修復(fù)工作。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)對(duì)修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋損壞的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。為乙方的修復(fù)工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生重大變化導(dǎo)致修復(fù)工作無法按原計(jì)劃進(jìn)行，有權(quán)要求甲方調(diào)整修復(fù)方案或給予合理補(bǔ)償。在修復(fù)工作完成后，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限組織施工，確保修復(fù)工作質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生清理，施工結(jié)束后將現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前狀態(tài)。向甲方提供修復(fù)工作的詳細(xì)記錄，包括施工過程中的照片、視頻等資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)修復(fù)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋損壞修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、門窗及地面修復(fù)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對(duì)修復(fù)工程的質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。（二）質(zhì)保期內(nèi)責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，如修復(fù)部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題反復(fù)出現(xiàn)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或乙方增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的修復(fù)工作不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或?qū)追郊暗谌截?cái)產(chǎn)、人身造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)保期責(zé)任，拒絕履行或拖延履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另