房屋評(píng)估補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

房屋評(píng)估補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱(chēng)：[征收方名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋評(píng)估補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該地址經(jīng)[地名管理部門(mén)名稱(chēng)]確認(rèn)，具體位置明確，四至范圍清晰。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述房間布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]，乙方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)中明確記載房屋用途為[上述用途]。4.房屋附屬設(shè)施：附屬用房：包括位于房屋[具體位置]的[附屬用房面積及用途，如車(chē)庫(kù)面積為X平方米，用于停放車(chē)輛；雜物間面積為X平方米，用于存放雜物等]。庭院設(shè)施：庭院內(nèi)有[詳細(xì)描述庭院內(nèi)設(shè)施，如圍墻長(zhǎng)度為X米，高度為X米；大門(mén)一扇，材質(zhì)為[大門(mén)材質(zhì)]；花園面積為X平方米，種植有[列舉花園內(nèi)種植的主要植物品種]等]。水電設(shè)施：房屋內(nèi)配備有獨(dú)立的水電設(shè)施，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]，水電供應(yīng)正常且能夠滿(mǎn)足房屋正常使用需求。其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、固定電話(huà)線(xiàn)路、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等，在此詳細(xì)列舉并說(shuō)明相關(guān)情況]。（二）土地情況1.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥、租賃等]，土地使用年限自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用年限截止時(shí)間]止。2.土地面積：土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]，土地界址清晰，與周邊土地界限明確。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的補(bǔ)償金額。在征收范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)征收項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行必要的勘查、測(cè)量等工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付房屋評(píng)估補(bǔ)償款。2.義務(wù)：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估過(guò)程合法、公正、透明。向乙方提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，并告知乙方評(píng)估的依據(jù)、方法、程序等事項(xiàng)。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置，確保乙方得到妥善安置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)其房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理評(píng)估，并獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式（如本協(xié)議約定了多種補(bǔ)償方式）。在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，獲得甲方支付的房屋評(píng)估補(bǔ)償款或完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋建設(shè)審批文件、水電設(shè)施安裝憑證等。配合甲方及評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的勘查、測(cè)量、評(píng)估等工作，提供必要的協(xié)助。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。三、評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋價(jià)值評(píng)估：由甲方委托的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等相關(guān)規(guī)定，采用[評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等]對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。評(píng)估價(jià)值包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值以及因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用的綜合考慮。2.附屬設(shè)施評(píng)估：庭院設(shè)施、水電設(shè)施等附屬設(shè)施按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。具體評(píng)估價(jià)格依據(jù)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、使用年限、市場(chǎng)行情等因素確定。3.土地價(jià)值評(píng)估：根據(jù)土地性質(zhì)、用途及市場(chǎng)價(jià)值等因素，對(duì)房屋所占用土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。土地評(píng)估價(jià)值按照相關(guān)土地評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。（二）補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方房屋評(píng)估補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、土地價(jià)值補(bǔ)償以及因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶(hù)型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與乙方被征收房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積按照被征收房屋建筑面積的[產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例]確定，即乙方應(yīng)得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米。如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際面積與應(yīng)得面積存在差異，按照本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[描述房屋交付時(shí)的裝修、設(shè)施配備等標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，以及配備的基本設(shè)施，如水電、門(mén)窗等情況]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付條件具備后[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。四、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償（一）搬遷補(bǔ)償1.甲方支付乙方搬遷費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。搬遷費(fèi)用于補(bǔ)償乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括搬運(yùn)家具、設(shè)備等物品的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到搬遷費(fèi)后[X]日內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋騰空交付給甲方。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照搬遷費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。（二）臨時(shí)安置補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償方式下的臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方按照每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住手續(xù)之日止或貨幣補(bǔ)償款支付之日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付首次臨時(shí)安置費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此后每[X]個(gè)月支付一次。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下的臨時(shí)安置補(bǔ)償：在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算期限自乙方騰空房屋交付之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付首次臨時(shí)安置費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此后每[X]個(gè)月支付一次。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付逾期臨時(shí)安置費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋評(píng)估補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改期限不得超過(guò)[X]日。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方按照造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損失價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充