莊園場地租賃協(xié)議書

莊園場地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[莊園詳細地址]的莊園場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方租賃用途詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[莊園詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地空地面積為[X]平方米。場地具體范圍以雙方現(xiàn)場實地測量并書面確認的為準。3.場地現(xiàn)狀：甲方應確保在交付場地時，場地及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。場地內現(xiàn)有的建筑物、構筑物、綠化景觀、水電設施、通訊設施等（以下統(tǒng)稱"現(xiàn)有設施"）的詳細情況見附件二《現(xiàn)有設施清單》。二、租賃用途乙方租賃該場地僅用于[乙方租賃用途詳細說明]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前，向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。五、場地交付及返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將場地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付場地，每逾期一日，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付場地時，應確保場地及其附屬設施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于場地清潔、水電暢通、現(xiàn)有設施正常運行等。同時，甲方應向乙方提供場地的相關產(chǎn)權證明文件及場地交付清單（雙方簽字確認）。3.返還要求：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將場地及附屬設施返還給甲方。乙方應確保場地及其附屬設施保持交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方逾期返還場地，每逾期一日，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付場地占有使用費。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對場地使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因法律法規(guī)政策調整或不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務：保證場地具有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用場地。負責對場地及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回場地或提高租金。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用場地及其附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，在符合返還要求的情況下，有權要求甲方及時退還押金。2.義務：按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。負責租賃期間場地及其附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時間和要求將場地及附屬設施返還給甲方。七、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：甲方負責場地主體結構、屋頂、外墻等公共部分的維修保養(yǎng)。對于場地內的水電設施、通訊設施等現(xiàn)有設施，甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃場地內非公共部分的設施設備（如乙方自行添加或改裝的設施設備）的維修保養(yǎng)。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)場地及其附屬設施存在問題需要維修的，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。八、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照場地所在地供水、供電部門的收費標準，按時足額繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費。水電費由[具體繳費方式，如乙方自行向供水、供電部門繳納或由甲方代收代繳]。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用場地而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回場地或提高租金的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場地或擅自轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方逾期支付租金、押金或水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將場地及附屬設施返還給甲方，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付場地占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在場地內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。十、保險1.甲方保險義務：甲方應自行購買場地及其附屬設施的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于場地及其附屬設施的重置價值。如因不可抗力等原因導致場地及其附屬設施損壞或滅失，甲方應及時向保險公司索賠，并將保險理賠款按照本協(xié)議約定用于修復或重建場地及其附屬設施。2.乙方保險義務：乙方應自行購買租賃期間內乙方在場地內的財產(chǎn)保險及人員意外險等相關保險，保險金額應足以保障乙方的財產(chǎn)及人員安全。如因乙方原因導致場地及其附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。同時，乙方應在發(fā)生保險事故后及時通知甲方，并配合甲方處理相關事宜。十一、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。十二、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜