房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議書

房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋狀況：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。4.土地情況：土地取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在無償劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致劃轉(zhuǎn)無法完成或需變更劃轉(zhuǎn)條件的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)所需的全部真實、有效的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的歷史遺留問題，如物業(yè)費、水電費、供暖費等欠費問題，確保乙方接收房產(chǎn)后無后顧之憂。在房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。自本協(xié)議生效之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、提交申請材料等，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)本方法定應(yīng)承擔(dān)的部分]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。自接收房產(chǎn)之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)（如有收益權(quán)的約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方無償劃轉(zhuǎn)的房產(chǎn)。配合甲方辦理房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收房產(chǎn)后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)過程中可能產(chǎn)生的與乙方有關(guān)的稅費及其他費用（如乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)的費用等）。三、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)證件資料清單等內(nèi)容。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收房產(chǎn)或無法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)手續(xù)無法按時完成或給甲方造成損失的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為