房屋拆除預(yù)訂協(xié)議書

房屋拆除預(yù)訂協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并委托甲方進(jìn)行拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、供暖設(shè)備、燃?xì)夤艿赖龋ň唧w以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。2.拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、基礎(chǔ)拆除、房屋內(nèi)外裝飾裝修拆除、附屬建筑物及構(gòu)筑物拆除等，具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。3.拆除要求甲方應(yīng)按照安全、環(huán)保、文明施工的要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過程中應(yīng)確保拆除工作不對(duì)相鄰建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施造成損壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至指定的建筑垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理，不得隨意堆放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或出現(xiàn)安全事故等情況，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋拆除作業(yè)所需的資質(zhì)證書，并向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求及拆除期限進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利完成。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全操作規(guī)程，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在拆除過程中發(fā)生的任何安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。?fù)責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。如因甲方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到乙方要求的場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)。按照乙方要求保留相關(guān)拆除資料，包括但不限于拆除前后的照片、視頻等，以備乙方查閱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求及拆除期限進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方立即整改。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，確保甲方拆除工作的合法性。按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作開始前，協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在拆除過程中，如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或出現(xiàn)安全事故等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛或阻礙拆除工作的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除期限1.拆除工作應(yīng)自本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始，并在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法按時(shí)進(jìn)行或延誤，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，且拆除期限不順延。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成拆除工作、未達(dá)到拆除要求、未做好安全管理和環(huán)境保護(hù)工作等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付拆除費(fèi)用、未提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本協(xié)議所稱保密義務(wù)，是指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取補(bǔ)救措施；如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或?qū)Ψ胶贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法