房屋分割三份協(xié)議書

房屋分割三份協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，性別：[甲方性別1]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]甲方：[甲方姓名2]，性別：[甲方性別2]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]甲方：[甲方姓名3]，性別：[甲方性別3]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)3]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址3]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話3]乙方：[乙方姓名1]，性別：[乙方性別1]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)1]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]乙方：[乙方姓名2]，性別：[乙方性別2]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)2]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]乙方：[乙方姓名3]，性別：[乙方性別3]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)3]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址3]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話3]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及分割方式1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，坐落在[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[樓層數(shù)]層，該房屋位于第[具體樓層]層。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述，如精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.分割方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將該房屋分割為三份，具體分割如下：第一份：自房屋[具體房間1]的墻體中心線起，至房屋[具體房間2]的墻體中心線止，包括[房間1]、[房間2]以及與之相連的陽(yáng)臺(tái)、走廊等附屬空間（以下簡(jiǎn)稱"第一份房屋"），歸甲方[甲方姓名1]所有。第二份：自房屋[具體房間3]的墻體中心線起，至房屋[具體房間4]的墻體中心線止，包括[房間3]、[房間4]以及與之相連的陽(yáng)臺(tái)、走廊等附屬空間（以下簡(jiǎn)稱"第二份房屋"），歸甲方[甲方姓名2]所有。第三份：剩余部分，包括房屋剩余房間、廚房、衛(wèi)生間以及公共區(qū)域等（以下簡(jiǎn)稱"第三份房屋"），歸甲方[甲方姓名3]所有。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方[甲方姓名1]有權(quán)對(duì)第一份房屋獨(dú)立行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括但不限于自行決定房屋的居住、出租、出借等用途。甲方[甲方姓名2]有權(quán)對(duì)第二份房屋獨(dú)立行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括但不限于自行決定房屋的居住、出租、出借等用途。甲方[甲方姓名3]有權(quán)對(duì)第三份房屋獨(dú)立行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括但不限于自行決定房屋的居住、出租、出借等用途。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割范圍使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得其他各方同意，并確保不影響房屋整體安全和其他各方權(quán)益。甲方應(yīng)共同承擔(dān)與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照各自所占房屋份額合理分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方[甲方姓名1]承擔(dān)第一份房屋對(duì)應(yīng)份額的費(fèi)用；甲方[甲方姓名2]承擔(dān)第二份房屋對(duì)應(yīng)份額的費(fèi)用；甲方[甲方姓名3]承擔(dān)第三份房屋對(duì)應(yīng)份額的費(fèi)用。如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致其他方受到損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉房屋分割情況，并監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用房屋。乙方有權(quán)在不影響甲方正常使用房屋的前提下，合理使用房屋的公共區(qū)域，如樓梯、電梯、走廊等。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)各自分割房屋的所有權(quán)，不得干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和處分行為。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要），所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)房屋及小區(qū)的安全和秩序。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋按照本協(xié)議約定分割后的產(chǎn)權(quán)分別登記至甲方[甲方姓名1]、甲方[甲方姓名2]和甲方[甲方姓名3]名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由各方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，并相互配合等待條件成就時(shí)及時(shí)辦理。在等待辦理期間，各方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀和各自的權(quán)利義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償因違約行為給其他方造成的損失。向其他方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失金額的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)其他方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如干涉甲方對(duì)房屋的正常使用、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取措施消除違約影響。向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給其他方造成重大損失的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名1]甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名2]甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名3]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名1]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名2]乙方（簽字/蓋章