房屋買賣擔保協(xié)議書

房屋買賣擔保協(xié)議書?甲方（擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬向[房屋出售方姓名/公司名稱]（以下簡稱"出售方"）購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"標的物"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，成交價為人民幣[X]元。甲方愿意為乙方在該房屋買賣交易中提供擔保服務。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保范圍及方式1.擔保范圍甲方的擔保范圍包括但不限于乙方在房屋買賣交易過程中應向出售方支付的購房款、定金、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.擔保方式甲方提供的擔保方式為連帶責任保證。在乙方未按照與出售方簽訂的房屋買賣合同約定履行義務，導致出售方要求乙方承擔違約責任或賠償損失等情況下，出售方有權直接要求甲方承擔連帶保證責任，向出售方支付乙方應承擔的全部款項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與房屋買賣交易相關的真實、完整的資料和信息，以便甲方評估擔保風險。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方承擔擔保責任后，有權向乙方追償甲方代償?shù)娜靠铐椉白源鷥斨掌鸢凑誟X%]的年利率計算的利息，以及甲方為實現(xiàn)追償權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.義務按照本協(xié)議約定履行擔保責任，在出售方提出要求時，及時向出售方支付乙方應承擔的款項。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在擔保期間，密切關注乙方與出售方之間房屋買賣交易的進展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響擔保責任的事項，應及時通知乙方并采取相應措施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔保義務。在按照與出售方簽訂的房屋買賣合同約定履行完所有義務后，有權要求甲方解除擔保責任。2.義務向甲方如實提供與房屋買賣交易相關的所有資料和信息，并保證其真實性、合法性和完整性。資料和信息包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房款支付憑證等。嚴格按照與出售方簽訂的房屋買賣合同約定履行義務，按時足額支付購房款及相關費用，辦理房屋過戶登記等手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋買賣合同的主要條款，如房屋價格、付款方式、交房時間等。如發(fā)生可能影響其履行房屋買賣合同義務或導致甲方擔保責任增加的事項，應及時通知甲方，并采取措施避免損失擴大。三、房屋買賣交易流程及各方配合義務（一）交易流程1.乙方與出售方就房屋買賣事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂房屋買賣合同。2.乙方按照房屋買賣合同約定向出售方支付定金或首付款。3.甲方在收到乙方提供的完整資料并審核通過后，與出售方簽訂擔保合同（如有需要）。4.乙方按照房屋買賣合同約定的時間和方式支付剩余購房款。5.出售方在收到全部購房款后，與乙方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。6.甲方在乙方履行完房屋買賣合同約定的全部義務后，解除擔保責任。（二）各方配合義務1.乙方配合義務按照甲方要求及時提供相關資料，并配合甲方進行資料審核和調(diào)查。在辦理房屋過戶登記等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關部門要求，提供必要的協(xié)助和配合。如因乙方原因導致資料不完整、不準確或未按時提供，影響甲方擔保審核或交易進程的，乙方應承擔相應責任。2.甲方配合義務在收到乙方完整資料后，及時進行審核，并在合理時間內(nèi)給予乙方審核結果通知。在擔保期間，如出售方就乙方履行合同情況提出疑問或要求甲方協(xié)助處理相關事宜的，甲方應積極配合。3.出售方配合義務在與乙方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行義務，及時協(xié)助乙方辦理房屋交付和過戶登記手續(xù)。在甲方承擔擔保責任時，應積極配合甲方進行追償?shù)认嚓P事宜。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照與出售方簽訂的房屋買賣合同約定履行義務，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應向甲方支付甲方代償?shù)娜靠铐椉白源鷥斨掌鸢凑誟X%]的年利率計算的利息，以及甲方為實現(xiàn)追償權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供相關資料或提供虛假資料的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自變更房屋買賣合同主要條款，影響甲方擔保責任的，乙方應及時通知甲方并取得甲方書面同意。否則，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔保責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失，但以甲方在簽訂本協(xié)議時能夠預見或應當預見的損失為限。2.甲方違反保密義務，泄露乙方資料和信息的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方泄露行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照與出售方簽訂的房屋買賣合同約定履行完所有義務，且甲方解除擔保責任之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同