房屋繼承居住協(xié)議書

房屋繼承居住協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________與被繼承人關系：__________乙方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________與被繼承人關系：__________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方作為該房屋的合法繼承人，經友好協(xié)商，就房屋繼承及居住事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、繼承份額約定甲乙雙方一致確認，經法定程序繼承后，雙方對該房屋享有以下份額：甲方占該房屋[X]%的份額，乙方占該房屋[X]%的份額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權及相應權益。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權在該房屋內居住。2.義務妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結構及附屬設施。按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途。承擔因自身居住使用房屋產生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在乙方需要合理了解房屋情況時，應給予配合和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權及相應權益。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權在該房屋內居住。有權要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得損害乙方的權益。2.義務同甲方一樣，承擔妥善保管房屋、不得擅自改變房屋用途以及承擔自身居住使用房屋產生的相關費用等義務。尊重甲方的居住權利，不得干擾甲方正常居住生活。在涉及房屋重大修繕、改造等事項時，應與甲方協(xié)商一致。四、居住安排1.居住期限雙方同意，在本協(xié)議生效后，雙方均可在該房屋內長期居住。但如一方因特殊原因需要搬離，應提前[X]個月書面通知另一方。2.居住區(qū)域劃分雙方協(xié)商確定，以房屋內[具體房間或區(qū)域]劃分各自居住空間。在各自居住空間內，雙方有權按照自己的意愿進行裝修和布置，但不得影響房屋整體結構及另一方的正常生活。對于共用區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，雙方應共同維護其整潔和正常使用，合理分擔相關費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修房屋日常的小維修（如門窗損壞、水電線路小故障等）由實際使用人負責及時維修。維修費用在[X]元以內的，由維修方自行承擔；超過[X]元的，由雙方按照房屋份額比例分擔。2.重大修繕與改造涉及房屋主體結構、重要設施設備等的重大修繕與改造，需經雙方協(xié)商一致，并共同決定實施方案。所需費用由雙方按照房屋份額比例分擔。任何一方不得擅自對房屋進行重大修繕與改造，否則應承擔由此給另一方造成的損失。六、房屋出租與出借1.出租未經另一方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出租給他人。如一方因特殊情況確需出租其享有的房屋份額，應提前[X]個月通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先承租權。出租所得收益按照雙方房屋份額比例分配。2.出借任何一方不得擅自將房屋出借給他人居住或使用。如因特殊情況需出借，應提前告知另一方，并不得超過[出借期限]。七、房屋轉讓與繼承1.轉讓雙方有權按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定轉讓其享有的房屋份額。在轉讓房屋份額時，應提前[X]天書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。房屋份額轉讓后，受讓方應承繼出讓方在本協(xié)議中的權利和義務。2.繼承如一方發(fā)生意外或去世，其享有的房屋份額由其法定繼承人繼承。繼承方應在繼承發(fā)生之日起[X]天內書面通知另一方，并承繼被繼承人在本協(xié)議中的權利和義務。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施、未經同意出租或出借房屋等，應向另一方支付違約金[違約金金額]元，并承擔由此給另一方造成的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋維修費用、相關生活費用等，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付滯納金，并及時補足應支付的費用。3.一方違反本協(xié)議約定的通知義務，導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如