房屋破損化解協(xié)議書

房屋破損化解協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責任方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋[房屋詳細地址]出現(xiàn)破損情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋破損的化解事宜達成如下協(xié)議：一、房屋破損情況及原因說明（一）房屋破損具體狀況1.外觀破損：房屋外立面[具體描述破損位置及程度，如東側(cè)墻面出現(xiàn)多處裂縫，最大裂縫寬度約為[X]厘米，長度約為[X]米]。2.內(nèi)部結(jié)構(gòu)破損：客廳天花板出現(xiàn)局部脫落，面積約為[X]平方米；臥室地面出現(xiàn)下沉現(xiàn)象，下沉深度約為[X]厘米，范圍涉及臥室[具體區(qū)域]。3.附屬設(shè)施破損：房屋陽臺欄桿部分斷裂，長度約為[X]米；門窗存在變形、關(guān)閉不嚴等問題，影響房屋整體密封性。（二）破損原因分析經(jīng)雙方共同勘查及專業(yè)人士評估，確定房屋破損原因如下：1.乙方在[具體施工時間段]于房屋周邊進行[施工項目名稱]施工，施工過程中重型機械設(shè)備頻繁震動，對房屋基礎(chǔ)造成影響，進而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性破損。2.施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾未及時清理，長時間堆積在房屋周邊，改變了周邊土壤壓力分布，間接影響房屋穩(wěn)定性，致使房屋外觀及附屬設(shè)施出現(xiàn)破損。二、化解措施及責任承擔（一）乙方承擔的化解責任1.乙方負責聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位對房屋破損部位進行修復(fù)。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，并嚴格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行施工。2.乙方承擔修復(fù)工程所需的全部費用，包括但不限于建筑材料費用、人工費用、機械設(shè)備租賃費用等。3.在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，由乙方承擔全部責任。（二）修?fù)期限及進度安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，完成修復(fù)方案的制定并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則視為認可該方案。2.自修復(fù)方案得到甲方認可之日起，乙方應(yīng)在[X]個日歷天內(nèi)完成房屋破損部位的修復(fù)工作。3.在修復(fù)期間，乙方應(yīng)定期向甲方匯報修復(fù)進度，每周至少提供一次書面進度報告，直至修復(fù)工作完成。（三）甲方配合義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋破損情況的勘查及修復(fù)工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查、測量等。2.甲方有權(quán)對修復(fù)工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照修復(fù)方案施工或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。三、修復(fù)質(zhì)量標準及驗收（一）修復(fù)質(zhì)量標準1.房屋外觀修復(fù)應(yīng)恢復(fù)至破損前的狀態(tài)，墻面裂縫應(yīng)采用專業(yè)材料進行修補，修補后墻面應(yīng)平整、光滑，顏色與原墻面一致，無明顯修補痕跡。2.內(nèi)部結(jié)構(gòu)修復(fù)應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求，客廳天花板脫落部位應(yīng)重新牢固安裝，地面下沉部位應(yīng)進行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.附屬設(shè)施修復(fù)后應(yīng)能正常使用，陽臺欄桿應(yīng)焊接牢固，無松動、變形現(xiàn)象；門窗應(yīng)關(guān)閉嚴密，無縫隙，開啟靈活。（二）驗收程序1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收人員應(yīng)包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業(yè)質(zhì)量檢測機構(gòu)人員。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，重新進行驗收。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時、有效地完成房屋破損化解工作。對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合乙方進行房屋破損情況的勘查及修復(fù)工作。對乙方提交的修復(fù)方案及相關(guān)文件進行認真審核，并及時給予答復(fù)。在乙方完成修復(fù)工作并通過驗收后，按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合其進行房屋破損化解工作。在甲方支付相關(guān)費用后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。在履行本協(xié)議過程中，如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的費用或延長修復(fù)期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔房屋破損化解的全部責任，包括但不限于制定修復(fù)方案、組織施工、承擔費用等。嚴格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和甲方認可的修復(fù)方案進行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。定期向甲方匯報修復(fù)工作進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在修復(fù)工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境原狀。五、費用支付及結(jié)算（一）費用預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商及專業(yè)評估，本次房屋破損化解修復(fù)工程費用預(yù)算總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用預(yù)算包含但不限于建筑材料采購、人工費用、機械設(shè)備租賃、質(zhì)量檢測等各項費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付修復(fù)工程費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在修復(fù)工作完成[X]%時，甲方應(yīng)支付至修復(fù)工程費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復(fù)工作全部完成且通過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告簽署后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用結(jié)算乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供詳細的費用清單及合法有效的發(fā)票。甲方在收到乙方提供的相關(guān)資料后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進行審核并支付款項。如甲方對費用清單有異議，有權(quán)要求乙方進行解釋或提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停工作導(dǎo)致的工期延誤責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行房屋破損情況的勘查及修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)工程費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)工程費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和甲方認可的修復(fù)方案進行施工，導(dǎo)致修復(fù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本