房屋合同終止協(xié)議書

房屋合同終止協(xié)議書?甲方（原房屋出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原房屋承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于位于[房屋詳細地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就提前終止原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、電視、洗衣機等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.租賃期限及租金支付情況原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。乙方已按照原合同約定向甲方支付租金至[具體支付日期]，剩余租金金額為[X]元。3.房屋交付及使用情況甲方于[交付日期]將房屋交付給乙方使用，乙方在租賃期間正常使用房屋，但未對房屋進行重大結構性損壞。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時履行相關義務，包括但不限于支付應付款項、騰退房屋等。對乙方在租賃期間使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前合理通知乙方。義務確保對出租房屋擁有合法的所有權或處分權，保證房屋不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的解除手續(xù)，如注銷房屋租賃登記備案等（如有）。按照本協(xié)議約定，在乙方完成相關義務后，退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。2.乙方權利義務權利在本協(xié)議約定的條件下，有權要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在騰退房屋時，有權要求甲方對房屋內屬于乙方的物品進行合理時間的存放或協(xié)助搬運（具體方式雙方協(xié)商確定）。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付應付款項，包括但不限于剩余租金、違約金（如有）等。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關物品（如有）交還甲方。房屋交還時應保持原狀，但乙方正常使用導致的合理損耗除外。負責結清租賃期間因使用房屋產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、網絡費等，并向甲方提供相關繳費憑證。三、租金及費用結算1.租金結算乙方應向甲方支付剩余租金[X]元，該款項應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.押金退還若乙方在租賃期間無違約行為，且已按照本協(xié)議約定結清所有費用并騰空房屋交還甲方，甲方應在收到乙方交還的房屋及相關物品后的[X]日內，將原收取的押金[X]元無息退還給乙方。3.其他費用結算乙方應在騰空房屋前，自行向相關部門結清租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網絡費等所有費用，并向甲方提供繳費憑證復印件。若因乙方未結清上述費用導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋騰退及交接1.騰退時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成房屋騰退工作，并將房屋交還甲方。2.騰退標準乙方應確保房屋內無任何乙方的物品及遺留垃圾，房屋內部設施設備完好無損（正常使用損耗除外），門窗、水電等設施可正常使用。乙方應將房屋鑰匙及相關物品（如有）一并交還甲方，鑰匙數量為[X]把，物品清單詳見附件[物品清單名稱]。3.交接手續(xù)甲乙雙方應在房屋騰退后當場進行交接，共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查確認。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或乙方遺留物品等情況，甲方有權要求乙方立即進行修復或清理，乙方應積極配合。交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定交還。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還乙方剩余租金或押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或提前終止合同，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付剩余租金、違約金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照原合同日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空房屋，騰空費用由乙方承擔，乙方還應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間對房屋造成重大損壞或擅自改變房屋結構，乙方應負責修復至原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)