房屋家庭分割協(xié)議書

房屋家庭分割協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確各方對(duì)該房屋的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋家庭分割協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[空置/出租/自住等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施是否完好，家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等]二、分割方式及各方權(quán)益1.甲方權(quán)益甲方獲得該房屋[具體房間號(hào)或區(qū)域]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具體如下：該部分房屋的建筑面積為______平方米。甲方有權(quán)對(duì)其分得的房屋區(qū)域進(jìn)行獨(dú)立使用、占有、收益和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。涉及該部分房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)益乙方獲得該房屋[具體房間號(hào)或區(qū)域]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具體如下：該部分房屋的建筑面積為______平方米。乙方有權(quán)對(duì)其分得的房屋區(qū)域進(jìn)行獨(dú)立使用、占有、收益和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。涉及該部分房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.共有部分權(quán)益除甲乙雙方各自分得的房屋區(qū)域外，該房屋的其他部分（包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等）為甲乙雙方共同共有。雙方對(duì)共有部分享有平等的使用、收益和處分權(quán)，但行使權(quán)利時(shí)應(yīng)協(xié)商一致，不得損害對(duì)方利益。涉及共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等費(fèi)用由甲乙雙方按照各自分得房屋建筑面積的比例分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其分得房屋區(qū)域的各項(xiàng)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得妨礙其對(duì)房屋的正常使用。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變其分得房屋區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得影響房屋整體安全和乙方權(quán)益。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。按時(shí)支付涉及其分得房屋區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用共有部分，不得在共有部分堆放雜物、違規(guī)搭建等，影響共有部分的正常使用和其他共有人的權(quán)益。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其分得房屋區(qū)域的各項(xiàng)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得妨礙其對(duì)房屋的正常使用。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變其分得房屋區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋整體安全和甲方權(quán)益。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。按時(shí)支付涉及其分得房屋區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用共有部分，不得在共有部分堆放雜物、違規(guī)搭建等，影響共有部分的正常使用和其他共有人的權(quán)益。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如配合甲方查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息、提供必要的證明文件等。（三）雙方共同義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方對(duì)房屋的權(quán)益，不得故意刁難、干擾對(duì)方正常使用房屋。2.共同維護(hù)房屋的整體安全和正常使用功能，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全等重大問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或處理，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。3.在房屋使用過程中，如遇政府征收、拆遷等情況，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)法律法規(guī)及征收、拆遷政策的要求，共同辦理相關(guān)手續(xù)，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。因征收、拆遷獲得的補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益，按照本協(xié)議約定的房屋分割比例進(jìn)行分配。四、房屋登記及變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋區(qū)域的產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得房屋區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或不履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方在限期內(nèi)未改正，乙方有權(quán)采取必要措施恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得房屋區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或不履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)采取必要措施恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付涉及房屋的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對(duì)方有權(quán)采取停水、停電等合理措施催繳費(fèi)用，由此造成的損失由欠費(fèi)方承擔(dān)。4.如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方違反本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分