房屋出售終止協(xié)議書

房屋出售終止協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售事宜進行了協(xié)商并簽訂了相關(guān)協(xié)議，但由于[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止房屋出售交易，并達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋建成年份為[具體年份]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)包含[具體裝修及附屬設(shè)施情況，如墻面地面裝修材料、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。房屋水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用截至本協(xié)議簽訂之日，[是否結(jié)清及具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋終止交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋出售事宜與第三方進行協(xié)商或簽訂相關(guān)協(xié)議。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定與甲方辦理房屋出售終止相關(guān)手續(xù)。向甲方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，不得再要求甲方繼續(xù)履行房屋出售協(xié)議。配合甲方完成與房屋相關(guān)的交接工作，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。三、款項退還及支付1.乙方已向甲方支付的購房定金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)一次性無息退還給乙方。2.若乙方已向甲方支付了除定金外的其他購房款項，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，按照乙方實際支付金額，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的因終止交易產(chǎn)生的合理費用（如有）后，將剩余款項一次性無息退還給乙方。因終止交易產(chǎn)生的合理費用包括但不限于甲方為準備交易而產(chǎn)生的必要費用（如中介費、評估費等），具體金額以實際發(fā)生且有合法有效票據(jù)為準。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方退還相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________