承包小區(qū)會(huì)所協(xié)議書(shū)

承包小區(qū)會(huì)所協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]的小區(qū)會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"會(huì)所"），乙方具備承包會(huì)所開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方小區(qū)會(huì)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.會(huì)所位置及面積會(huì)所位于[小區(qū)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層及房間分布見(jiàn)附件一《會(huì)所平面圖》。會(huì)所內(nèi)包含但不限于多功能廳、健身房、游泳池、棋牌室、閱覽室、餐廳等各類(lèi)設(shè)施及場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"會(huì)所設(shè)施"）。2.設(shè)施設(shè)備狀況甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時(shí)，會(huì)所設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明（見(jiàn)附件二《會(huì)所設(shè)施設(shè)備清單》）。乙方應(yīng)在接收會(huì)所設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.服務(wù)內(nèi)容乙方承包會(huì)所后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為小區(qū)業(yè)主及住戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、合法的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：多功能廳服務(wù)：提供會(huì)議、培訓(xùn)、聚會(huì)等場(chǎng)地租賃服務(wù)，并根據(jù)客戶需求提供相應(yīng)的配套服務(wù)，如音響設(shè)備租賃、餐飲服務(wù)等。健身房服務(wù)：配備專(zhuān)業(yè)的健身器材，為會(huì)員提供健身指導(dǎo)、課程培訓(xùn)等服務(wù)，確保會(huì)員在安全、舒適的環(huán)境中進(jìn)行健身鍛煉。游泳池服務(wù)：按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)定期對(duì)游泳池進(jìn)行換水、消毒等維護(hù)工作，為業(yè)主及住戶提供游泳場(chǎng)地，并配備專(zhuān)業(yè)的救生員，保障游泳者的人身安全。棋牌室服務(wù)：提供各類(lèi)棋牌游戲設(shè)施，為業(yè)主及住戶提供休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，并按照規(guī)定收取合理的費(fèi)用。閱覽室服務(wù)：配備各類(lèi)書(shū)籍、報(bào)刊雜志等閱讀資料，為業(yè)主及住戶提供安靜、舒適的閱讀環(huán)境，免費(fèi)開(kāi)放時(shí)間為[具體開(kāi)放時(shí)間]。餐廳服務(wù)：提供早、中、晚三餐及各類(lèi)特色餐飲服務(wù)，確保食品衛(wèi)生安全，菜品質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供優(yōu)質(zhì)的用餐環(huán)境和服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)會(huì)所設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求乙方及時(shí)維修或更換。2.義務(wù)保證會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性，確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不會(huì)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他法律糾紛受到影響。協(xié)助乙方辦理會(huì)所經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主及住戶與乙方之間的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照本協(xié)議約定向乙方提供會(huì)所設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化等，確保會(huì)所周邊環(huán)境整潔、安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)會(huì)所，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)報(bào)甲方備案。有權(quán)使用會(huì)所設(shè)施設(shè)備開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的用途或損壞設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要招聘、辭退員工，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并將員工信息報(bào)甲方備案。在承包經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)獲得會(huì)所經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付承包費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)會(huì)所，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)業(yè)主及住戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、合法的服務(wù)，確保業(yè)主及住戶的滿意度。負(fù)責(zé)會(huì)所設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好會(huì)所的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保會(huì)所內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方提供會(huì)所經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶投訴處理情況等。在承包經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)的正常生活秩序。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用包含乙方使用會(huì)所設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用、甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用等，但不包含乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供會(huì)所設(shè)施設(shè)備或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)業(yè)主及住戶提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主及住戶投訴或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變會(huì)所設(shè)施設(shè)備的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將會(huì)所設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清理完畢，并將會(huì)所交還給甲方。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方以下指定地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。5.附件效力本協(xié)議附件一《會(huì)所平面