房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的具體情況，如車庫(kù)面積、車位編號(hào)等]。3.該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益情況：土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。該房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，并按照房產(chǎn)登記管理部門(mén)的要求簽署相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或丟失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保在房產(chǎn)交付前不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)文件，并配合甲方及房產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部裝修情況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況等。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇房產(chǎn)登記管理部門(mén)要求補(bǔ)充或修改相關(guān)文件、資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需文件和資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未支付款項(xiàng)的每日[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不