房屋毀損賠償協(xié)議書

房屋毀損賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方的行為導(dǎo)致甲方所有的房屋發(fā)生毀損，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋毀損賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及毀損情況描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成于[建造年份]。該房屋于[購買時間/取得產(chǎn)權(quán)時間]取得產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.房屋毀損情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及確認(rèn)，乙方因[具體行為，如施工失誤、自然災(zāi)害引發(fā)等原因]導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)以下毀損情況：房屋主體結(jié)構(gòu)部分受損，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述受損部位及程度，如承重墻出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度為[X]毫米，長度約為[X]米等]。部分墻面及屋頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)[具體房間]的天花板及墻面出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等情況，影響了房屋的正常使用和美觀。屋內(nèi)部分裝修及附屬設(shè)施遭到破壞，包括但不限于[列舉受損的裝修項目及附屬設(shè)施，如門窗變形、地板翹起、廚房櫥柜損壞等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對房屋毀損進(jìn)行賠償，恢復(fù)房屋原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。有權(quán)對乙方的賠償方案及修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行協(xié)議義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等資料，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，制定合理的賠償方案。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋毀損原因的調(diào)查及責(zé)任認(rèn)定工作，提供必要的協(xié)助和配合。在乙方進(jìn)行房屋修復(fù)或賠償工作期間，允許乙方及其工作人員在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋現(xiàn)場，但乙方應(yīng)提前通知甲方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋毀損原因進(jìn)行調(diào)查核實，以確定自身責(zé)任范圍。在制定賠償方案及實施修復(fù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致房屋毀損的賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付賠償金或完成房屋修復(fù)工作。自行承擔(dān)房屋修復(fù)過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等，確保修復(fù)工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)措施、修復(fù)時間、預(yù)期修復(fù)效果等內(nèi)容，確保能夠有效恢復(fù)房屋原狀。在房屋修復(fù)過程中，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。定期向甲方通報房屋修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。修復(fù)工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收。三、賠償方式及金額1.賠償方式根據(jù)房屋毀損情況及雙方協(xié)商一致，乙方選擇以下賠償方式：修復(fù)房屋：乙方負(fù)責(zé)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案，對受損房屋進(jìn)行全面修復(fù)，使其恢復(fù)至毀損前的狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)確保符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用符合要求的建筑材料。經(jīng)濟補償：若乙方認(rèn)為修復(fù)房屋存在困難或不經(jīng)濟，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，乙方可選擇給予甲方經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償金額應(yīng)根據(jù)房屋毀損程度、市場價值等因素綜合確定，以確保甲方能夠在合理期限內(nèi)自行修復(fù)房屋或購置類似房屋。2.賠償金額經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋毀損價值進(jìn)行評估，結(jié)合市場行情及實際損失情況，確定乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此賠償金額包含因房屋毀損給甲方造成的直接損失（如房屋修復(fù)費用、裝修及附屬設(shè)施損失等）以及間接損失（如因房屋無法正常使用導(dǎo)致的租金損失、搬遷費用等）。四、賠償支付時間及方式1.支付時間若乙方選擇修復(fù)房屋，在修復(fù)工作開始前，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買修復(fù)所需材料及支付部分人工費用等。在房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余賠償金額。若乙方選擇經(jīng)濟補償方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部賠償金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋修復(fù)及驗收1.房屋修復(fù)乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案組織施工，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原修復(fù)方案需要調(diào)整或變更，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書面同意后方可實施。乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋修復(fù)工作進(jìn)展情況，每[X]天向甲方提交一份書面報告，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作內(nèi)容及預(yù)計完成時間等。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的修復(fù)要求。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收人員包括甲方本人及甲方委托的專業(yè)人員（如有）。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署房屋修復(fù)驗收報告，確認(rèn)房屋已恢復(fù)至毀損前的狀態(tài)。驗收報告應(yīng)包括房屋修復(fù)情況、驗收意見等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋毀損原因調(diào)查、修復(fù)工作或驗收工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的違約金，同時按照協(xié)議約定的賠償金額繼續(xù)履行賠償義務(wù)。若乙方未按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行房屋修復(fù)，或修復(fù)工作不符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕重新修復(fù)或在合理期限內(nèi)無法完成修復(fù)工作，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償金額繼續(xù)履行賠償義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議