開發(fā)企業(yè)入股協(xié)議書

開發(fā)企業(yè)入股協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方系一家從事房地產開發(fā)等相關業(yè)務的企業(yè)，具有豐富的房地產開發(fā)經驗、資源及資質，乙方對甲方的業(yè)務及發(fā)展前景充分認可，并有意向通過入股甲方的方式參與其經營活動。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入股甲方事宜達成如下協(xié)議：一、入股標的物及服務具體描述1.入股標的物甲方系[房地產項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的開發(fā)主體，該項目位于[項目具體位置]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]。目前該項目已取得的相關開發(fā)手續(xù)包括但不限于[列舉已取得的手續(xù)名稱]。2.甲方提供的服務甲方負責該項目的整體開發(fā)運營，包括但不限于項目的規(guī)劃設計、工程建設、市場營銷、物業(yè)管理等全流程服務。甲方將憑借其專業(yè)的團隊、豐富的經驗及廣泛的資源，確保項目的順利推進及高質量完成，以實現(xiàn)項目的預期經濟效益。二、入股方式及股權比例1.入股方式乙方以貨幣資金方式向甲方入股，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額將入股資金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.股權比例經雙方協(xié)商一致，乙方本次入股后將持有甲方[X]%的股權。乙方持有股權后，將按照該股權比例享有相應的股東權利，并承擔相應的股東義務。三、入股資金及支付方式1.入股資金金額乙方本次入股的資金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付入股資金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成[項目階段性關鍵節(jié)點，如取得預售許可證等]后的[X]個工作日內，支付剩余入股資金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對公司的經營管理決策權。按照股權比例獲取公司利潤分配。對乙方的入股資金使用情況進行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協(xié)議等。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方如實披露公司的經營狀況、財務狀況等重要信息。按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定，合法合規(guī)經營公司，保障公司及股東的合法權益。負責辦理乙方入股所涉及的相關工商登記變更手續(xù)，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定的項目開發(fā)計劃推進項目，確保項目順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有股東權利，包括但不限于查閱公司財務會計報告、參與公司利潤分配、行使表決權等。對公司的經營管理提出建議和質詢。在符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的情況下，有權轉讓其持有的公司股權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付入股資金。遵守法律法規(guī)及公司章程規(guī)定，不得從事?lián)p害公司及其他股東利益的行為。協(xié)助甲方辦理與入股相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極支持公司的經營管理活動，按照股權比例分擔公司經營風險。五、公司治理與利潤分配1.公司治理甲方應按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定，建立健全公司治理結構，保障公司運營的規(guī)范化和科學化。公司設股東會、董事會、監(jiān)事會等組織機構，各組織機構的職責權限按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定執(zhí)行。乙方作為公司股東，有權參加股東會，對公司重大事項行使表決權。股東會會議由股東按照出資比例行使表決權，但公司章程另有規(guī)定的除外。2.利潤分配公司在每個會計年度結束后，應按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定進行財務審計和利潤分配。公司利潤分配順序為：先彌補以前年度虧損，再提取法定公積金，最后按照股東持股比例進行分配。公司在符合利潤分配條件的情況下，應在每個會計年度結束后的[X]個月內完成利潤分配方案的制定和實施。六、股權退出機制1.股權回購在滿足以下條件之一時，乙方有權要求甲方回購其持有的股權：公司連續(xù)[X]年未向股東分配利潤，而公司該[X]年連續(xù)盈利且符合公司法規(guī)定的分配利潤條件的。公司合并、分立、轉讓主要財產的。公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，股東會會議通過決議修改章程使公司存續(xù)的。股權回購價格按照以下方式確定：乙方入股時的原始出資額加上按照同期銀行貸款利率計算的利息，再加上乙方入股后公司實現(xiàn)的未分配利潤中乙方應得的份額。甲方應在乙方提出股權回購要求后的[X]個工作日內給予書面答復，并在雙方達成一致后的[X]個月內完成股權回購資金的支付。2.股權轉讓在符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的情況下，乙方有權將其持有的公司股權轉讓給第三方。乙方轉讓股權時，應提前[X]日書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。股權轉讓價格由轉讓方與受讓方協(xié)商確定，但不得低于乙方入股時的原始出資額。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失及預期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付入股資金或違反本協(xié)議其他約定的，乙方應按照未支付金額或違約金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反保密條款約定的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公司留存[X]份，以備辦理相關手續(xù)之用