房屋遮陰賠償協(xié)議書

房屋遮陰賠償協(xié)議書?甲方（遮陰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被遮陰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋對乙方房屋造成遮陰，影響乙方房屋采光等權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋遮陰賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.遮陰情況說明甲方所有的位于[甲方房屋具體地址]的房屋，因其建筑位置、高度及朝向等原因，對乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋造成了遮陰影響。經(jīng)專業(yè)測量（如有相關(guān)測量報告需詳細(xì)說明測量機(jī)構(gòu)、測量時間及測量數(shù)據(jù)等），乙方房屋在[具體時間段，如冬季上午10點(diǎn)至下午4點(diǎn)]期間，采光時長減少[X]小時，室內(nèi)光照強(qiáng)度較正常采光情況降低了[X]%。2.對乙方房屋使用功能的影響遮陰導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)部分空間（詳細(xì)說明受影響的房間及區(qū)域）溫度明顯升高，夏季需額外增加空調(diào)等制冷設(shè)備的使用時長，從而增加了能源消耗及生活成本。同時，部分區(qū)域因光照不足，出現(xiàn)潮濕、發(fā)霉等情況，影響了房屋的正常居住使用功能及室內(nèi)物品的保存。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供與遮陰影響相關(guān)的房屋使用情況、采光測量等資料，以便甲方進(jìn)行全面了解和評估。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或故意擴(kuò)大損失的情況，有權(quán)暫停支付賠償款項，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋遮陰給乙方造成損失的賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式和時間支付賠償款。積極配合乙方采取合理措施減輕遮陰影響，如協(xié)商調(diào)整房屋周邊綠化、增設(shè)反光裝置等（如有可能采取的措施需詳細(xì)說明），所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括房屋建造時間、結(jié)構(gòu)、高度、朝向等，不得隱瞞或虛報可能影響遮陰情況及賠償責(zé)任的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付遮陰賠償款，以彌補(bǔ)因遮陰所遭受的損失。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。有權(quán)要求甲方采取措施減輕遮陰影響，并監(jiān)督甲方實施情況。2.義務(wù)如實向甲方提供房屋受遮陰影響的相關(guān)情況，包括但不限于采光時長變化、室內(nèi)溫度濕度數(shù)據(jù)、物品損壞情況等，不得隱瞞或夸大損失。配合甲方進(jìn)行與遮陰賠償相關(guān)的調(diào)查、測量等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在獲得甲方賠償款后，不得就同一遮陰事實再向甲方主張其他賠償或采取干擾甲方正常生活、使用房屋等不當(dāng)行為。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以貨幣形式向乙方支付遮陰賠償款。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款賬戶信息：開戶銀行名稱、賬戶名、賬號]。2.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方一次性向乙方支付遮陰賠償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款涵蓋了乙方因房屋遮陰所遭受的采光權(quán)損失、室內(nèi)溫度升高導(dǎo)致的能源消耗增加費(fèi)用、房屋潮濕發(fā)霉造成的物品損壞及維修費(fèi)用等全部損失。四、支付時間及期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議賠償金額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已配合提供的所有相關(guān)資料。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)，并按照逾期支付條款支付違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議賠償金額的[X]%向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約所遭受的全部損失，包括但不限于乙方為維護(hù)權(quán)益而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未配合采取減輕遮陰影響的措施、提供虛假房屋信息等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不改正或造成乙方損失擴(kuò)大的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議賠償金額的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)乙方全部損失的賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋受遮陰影響的相關(guān)情況，故意隱瞞或夸大損失，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的部分或全部賠償款，并按照本協(xié)議賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如在獲得賠償款后就同一遮陰事實再向甲方主張其他賠償、干擾甲方正常生活或使用房屋等，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不停止違約行為或造成甲方損失擴(kuò)大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議賠償金額的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)甲方全部損失的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)