房屋兄弟共建協(xié)議書

房屋兄弟共建協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為滿足雙方居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同出資建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]。2.房屋規(guī)劃：共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋設(shè)計用途為[居住/商用等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付房屋建設(shè)款項。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體實施，包括但不限于工程發(fā)包、施工管理、質(zhì)量控制等。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和要求。定期向甲方通報房屋建設(shè)進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任。三、資金籌集與支付1.建設(shè)資金預(yù)算：經(jīng)雙方共同估算，本次房屋建設(shè)所需資金共計人民幣[X]元，具體預(yù)算明細(xì)如下：土地費用：[X]元建筑材料費用：[X]元人工費用：[X]元設(shè)計費用：[X]元其他費用（包括稅費、水電費、管理費等）：[X]元2.資金籌集方式：雙方按照以下方式籌集建設(shè)資金：甲方負(fù)責(zé)籌集資金人民幣[X]元，占總建設(shè)資金的[X]%；乙方負(fù)責(zé)籌集資金人民幣[X]元，占總建設(shè)資金的[X]%。3.資金支付時間與方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付第一期建設(shè)資金人民幣[X]元，用于支付土地定金等前期費用。土地手續(xù)辦理完成并取得相關(guān)證件后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期建設(shè)資金人民幣[X]元，用于支付建筑材料采購款等。房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付第三期建設(shè)資金人民幣[X]元，用于支付工程進(jìn)度款。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付第四期建設(shè)資金人民幣[X]元，用于支付后續(xù)工程費用。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方按照各自的出資比例進(jìn)行結(jié)算，多退少補。四、工程建設(shè)管理1.施工單位選擇：雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方共同對房屋建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程質(zhì)量情況，接受甲方的檢查和監(jiān)督。對于工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時采取整改措施，確保工程質(zhì)量符合要求。3.工程變更：如因設(shè)計變更、不可抗力或其他合理原因需要對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。因工程變更增加的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋建成后，雙方同意按照各自的出資比例辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方的共有份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.房屋使用與處分：雙方對房屋享有共同的使用權(quán)利，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。如需對房屋進(jìn)行處分（如出售、出租、抵押等），應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。處分房屋所得收益，雙方按照出資比例分配。六、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。2.工程違約：若乙方未按照雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照總建設(shè)資金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.產(chǎn)權(quán)違約：若一方擅自處分房屋或未經(jīng)對方同意改變房屋的使用性質(zhì)或用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[X]%的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充