房產代理租售協(xié)議書

房產代理租售協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產需要進行代理租售，乙方具備專業(yè)的房產代理租售服務能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理租售房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋類型：[具體類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]3.建筑面積：______平方米4.戶型結構：[詳細描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]5.房屋權屬狀況：[自有/共有/繼承等具體情況，并注明是否存在抵押、查封等權利受限情況]（二）房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]2.配套設施：[列舉包括但不限于家具、家電、停車位等配套設施情況]二、委托事項（一）代理租售范圍1.甲方委托乙方代理出租上述房產，尋找合適的租戶，洽談租賃條款并簽訂租賃合同。2.甲方委托乙方代理出售上述房產，尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家進行談判，促成房產交易并簽訂房屋買賣合同。（二）代理權限乙方在代理權限內，有權以甲方的名義與第三方進行溝通、協(xié)商、談判，并代表甲方簽署相關文件，但涉及房產產權變更、重大權益處分等關鍵事項需事先取得甲方書面同意。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產代理租售的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，有權提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否接受乙方促成的交易。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。協(xié)助乙方辦理與房產代理租售相關的手續(xù)，如提供必要的文件簽署、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。不得擅自與乙方已介紹的潛在租戶或買家私下成交，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代理費用。根據房產市場情況及客戶需求，制定合理的租售策略和方案。在代理權限內，獨立開展與房產租售相關的活動。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代理職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。運用自身專業(yè)知識和經驗，積極尋找潛在的租戶或買家，盡力促成房產租售交易。向甲方如實報告房產租售進展情況及相關信息，不得隱瞞或虛報。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。在與第三方洽談租售事宜時，應嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護甲方合法權益。四、代理費用及支付方式（一）代理費用標準1.租賃代理費用：按照月租金的[X]%收取，由承租方支付。若甲方自行收取租金，則應在收到租金后的[X]個工作日內按照上述比例向乙方支付代理費用。2.出售代理費用：按照房產成交價格的[X]%收取，由甲方支付。在房產交易完成且甲方收到全部房款后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用。（二）支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代理費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產租售事宜完成之日止。若在協(xié)議有效期內未能完成房產租售，雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限或終止協(xié)議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方已介紹的潛在租戶或買家私下成交，除應按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用外，還應按照房產租售成交金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房產信息及相關資料存在虛假、誤導或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致房產租售事宜未能成功完成，乙方應退還已收取的代理費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞或虛報房產租售進展情況及相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方隱私及商業(yè)秘密，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更上述信息的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞或專人送達的方式送達至對方上述通知送達地址的，即視為送達。若因對方原因導致無法送達的，自發(fā)出通知之日起滿[X]日即視為送達。（三）協(xié)議份數本協(xié)議一式