房產(chǎn)過戶分攤協(xié)議書

房產(chǎn)過戶分攤協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)過戶及相關費用分攤事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。二、房產(chǎn)過戶事項1.過戶方式：甲方同意將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶方式為[買賣/贈與/繼承等具體方式]，具體手續(xù)由雙方共同配合辦理。2.過戶時間：雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應協(xié)商順延過戶時間，并以書面形式通知對方。3.過戶費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目，如個人所得稅、增值稅等]；應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅等]。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如登記費、手續(xù)費、評估費等，由[具體承擔方]承擔。三、房產(chǎn)相關費用分攤1.物業(yè)費：截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)所欠的物業(yè)費共計[X]元，由甲方負責結(jié)清。自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，后續(xù)產(chǎn)生的物業(yè)費由乙方承擔。乙方應按照該房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)費。2.水電費：截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)所欠的水電費共計[X]元，由甲方負責結(jié)清。自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，后續(xù)產(chǎn)生的水電費由乙方承擔。乙方應按照供水供電部門的規(guī)定，按時足額繳納水電費。3.維修基金：該房產(chǎn)已繳納的維修基金共計[X]元，隨房產(chǎn)一并過戶至乙方名下。今后如需使用維修基金進行房產(chǎn)維修等事項，按照相關規(guī)定執(zhí)行，費用由[具體承擔方]承擔。4.其他費用：該房產(chǎn)在過戶前產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，由甲方負責結(jié)清；過戶后產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)受讓款及相關費用。有權要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。義務：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定，按時足額結(jié)清該房產(chǎn)過戶前產(chǎn)生的各項費用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關資料，配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)及其他相關部門的工作。在房產(chǎn)過戶期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除附屬設施或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.乙方權利與義務：權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權要求甲方提供與該房產(chǎn)相關的真實、準確、完整的資料。義務：按照本協(xié)議約定，按時足額支付房產(chǎn)受讓款及相關費用。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房產(chǎn)過戶完成后，按照相關規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔該房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)生的各項費用。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額結(jié)清該房產(chǎn)過戶前產(chǎn)生的各項費用，每逾期一日，應按照未結(jié)清費用金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未結(jié)清費用導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致該房產(chǎn)存在權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，或擅自損壞、拆除附屬設施或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，致使乙方無法順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房產(chǎn)受讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料，導致過戶手續(xù)無法順利進行或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力