房子停工后續(xù)協(xié)議書

房子停工后續(xù)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買乙方開發(fā)建設的[具體樓盤名稱]房屋，在房屋建設過程中出現(xiàn)停工情況，現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就房子停工后續(xù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所購房屋位于[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等用途]，房屋交付標準為[毛坯/精裝等]。房屋所在小區(qū)規(guī)劃配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務用房等]。2.項目建設現(xiàn)狀截至本協(xié)議簽訂之日，該項目已完成[已完成的工程進度，如基礎工程、主體結構施工至幾層等]，因[詳細說明停工原因，如資金短缺、施工方問題等]導致停工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋建設的最新進展情況，包括但不限于工程進度、預計交付時間等信息。有權對房屋建設過程中的質量、安全等問題提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付相關款項。配合乙方及相關部門開展房屋建設后續(xù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，支付款項。根據(jù)項目實際情況，合理安排房屋建設后續(xù)工作，包括但不限于確定復工計劃、施工方案等。2.義務制定詳細的房屋建設復工計劃，并及時告知甲方。復工計劃應包括復工時間、預計完工時間、各階段工程進度節(jié)點等內容。負責組織施工單位、監(jiān)理單位等相關方，確保房屋建設工程質量和安全，嚴格按照國家和地方相關規(guī)范、標準進行施工。定期向甲方通報房屋建設進展情況，每月至少提供一次書面報告，內容包括工程進度、質量狀況、遇到的問題及解決方案等。協(xié)調解決房屋建設過程中涉及的外部關系，如與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調，確保施工順利進行。承擔因自身原因導致房屋建設延誤或出現(xiàn)質量問題的責任，并采取有效措施進行整改和補救。三、復工及交付相關事宜（一）復工時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內確定具體的復工時間，并書面通知甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時復工，乙方應及時告知甲方，并提供相關證明文件，復工時間相應順延。（二）交付時間1.乙方承諾在復工后[X]個工作日內完成房屋建設，并按照合同約定的交付條件向甲方交付房屋。預計交付時間為[具體日期]。2.如因乙方原因導致房屋不能按時交付，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延誤，乙方應及時告知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（三）交付條件1.房屋經相關部門驗收合格，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。2.房屋達到合同約定的交付標準，包括但不限于房屋質量、裝修標準、配套設施等符合要求。3.向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、款項支付及調整（一）已付款項處理1.甲方已支付的購房款項，乙方應按照財務規(guī)定進行妥善管理和核算。2.如因停工導致房屋建設成本增加，增加部分的費用由乙方自行承擔；如因停工導致房屋建設成本降低，乙方應將降低部分的費用合理返還給甲方。（二）后續(xù)款項支付1.甲方應按照原購房合同約定的付款方式和時間節(jié)點繼續(xù)支付剩余購房款項。2.在房屋建設過程中，如因工程變更、材料價格波動等原因導致房屋總價發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整購房款項，并簽訂補充協(xié)議。五、房屋質量及保修責任（一）質量標準乙方應確保房屋建設質量符合國家和地方相關規(guī)范、標準以及合同約定的質量要求。在施工過程中，乙方應接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改。（二）保修責任1.房屋交付后，乙方應按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內，乙方應在接到甲方保修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時履行保修義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房屋建設工作，并要求甲方支付已逾期的款項及違約金。2.如甲方擅自變更購房合同約定的房屋用途或其他條款，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的復工時間、交付時間等履行義務，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.如乙方在房屋建設過程中違反國家和地方相關規(guī)范、標準，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償整改直至合格，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自將本項目轉讓給第三方或與第三方合作開發(fā)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等