店鋪轉(zhuǎn)讓合租協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)讓合租協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方達成合租經(jīng)營該店鋪的相關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓合租標的物具體描述1.店鋪位置甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[描述店鋪現(xiàn)有裝修、設施設備等情況]。2.經(jīng)營范圍該店鋪目前主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方知曉并同意在受讓店鋪后繼續(xù)從事或變更經(jīng)營[擬經(jīng)營項目]。3.店鋪證照甲方保證該店鋪相關證照齊全且合法有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）等。若因證照問題導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。4.店鋪設施設備轉(zhuǎn)讓店鋪時，甲方應將店內(nèi)現(xiàn)有的設施設備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于[詳細列舉設施設備清單，如貨架、收銀機、空調(diào)、展示柜等]。乙方應在交接時對設施設備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進行驗收，如有異議應及時提出。二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括店鋪的經(jīng)營權、裝修、設施設備、庫存商品（如有）以及甲方已支付的剩余租賃期限的租金等所有與店鋪經(jīng)營相關的權益價值。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接及相關證照變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。3.定金處理若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，定金不予退還。若甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或未能按時完成店鋪交接及相關證照變更手續(xù)，甲方應雙倍返還定金給乙方。三、租賃相關事宜1.原租賃合同甲方已與[房東姓名]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方同意在受讓店鋪后繼續(xù)履行該租賃合同，并承擔原租賃合同約定的承租方義務，享有承租方權利。2.租金及押金原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應按照原租賃合同的約定按時向房東支付租金。同時，甲方已向房東支付的租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在店鋪交接完成后，由房東直接退還給乙方。3.租賃合同變更若乙方需要對原租賃合同進行變更，如調(diào)整租金、租賃期限等，應在與房東協(xié)商一致后，及時通知甲方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方完成租賃合同變更事宜，如提供必要的文件、證明等。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費用。有權要求乙方按照原租賃合同約定履行相關義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓店鋪及相關設施設備、證照等真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。負責處理與店鋪轉(zhuǎn)讓前相關的一切債權債務關系，包括但不限于員工工資、供應商貨款、稅費等，確保乙方接手店鋪后無任何遺留問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪鑰匙、設施設備清單、員工信息等，并確保交接工作順利完成。協(xié)助乙方辦理店鋪相關證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。在店鋪交接前，保持店鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容、減少設施設備或損壞店鋪裝修等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營受讓店鋪。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保店鋪順利交接及證照變更。2.義務按照本協(xié)議約定按時、足額支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用及租金等相關費用。按照原租賃合同約定及店鋪經(jīng)營需要，合理使用店鋪及設施設備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成店鋪或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。依法經(jīng)營店鋪，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在店鋪經(jīng)營過程中，尊重甲方及其他相關方的合法權益，不得從事任何損害甲方聲譽或其他第三方利益的行為。在店鋪交接完成后，及時辦理相關證照的變更手續(xù)，如未能按時辦理導致的一切后果由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知店鋪相關情況，或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用、裝修費用、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪交接及證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在店鋪交接前擅自變更經(jīng)營內(nèi)容、減少設施設備或損壞店鋪裝修等，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時、足額支付轉(zhuǎn)讓費用或租金等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原租賃合同約定或本協(xié)議約定使用店鋪及設施設備，導致店鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空店鋪，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充