房產(chǎn)指標(biāo)贈予協(xié)議書

房產(chǎn)指標(biāo)贈予協(xié)議書?甲方（贈予方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈予方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)指標(biāo)，愿意將該指標(biāo)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)指標(biāo)具體描述1.該房產(chǎn)指標(biāo)所指向的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房產(chǎn)指標(biāo)包含但不限于購房資格、優(yōu)先選房權(quán)、按照開發(fā)商規(guī)定的價格及付款方式購買該房產(chǎn)的權(quán)利等相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)指標(biāo)后，有權(quán)了解乙方關(guān)于使用該指標(biāo)購房的進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證所贈予的房產(chǎn)指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方使用該房產(chǎn)指標(biāo)購房過程中，不得干擾乙方的正常購房行為，不得擅自撤銷贈予或采取其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議使用甲方贈予的房產(chǎn)指標(biāo)購買約定的房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)指標(biāo)，不得將該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣或用于其他非法目的。自行承擔(dān)使用該房產(chǎn)指標(biāo)購房過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。按照開發(fā)商的要求和購房合同的約定，按時足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因逾期付款等原因產(chǎn)生的違約責(zé)任。在取得房產(chǎn)后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。三、贈予及房產(chǎn)取得相關(guān)事宜1.本協(xié)議生效后，甲方即完成房產(chǎn)指標(biāo)的贈予行為，乙方獲得該房產(chǎn)指標(biāo)的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往開發(fā)商處了解購房相關(guān)事宜，并按照開發(fā)商要求準(zhǔn)備購房所需資料。3.乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂購房合同后的[X]個工作日內(nèi)，將購房合同副本提供給甲方備案。4.房產(chǎn)交付時間及標(biāo)準(zhǔn)以乙方與開發(fā)商簽訂的購房合同約定為準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照購房合同約定支付完畢所有款項(xiàng)。房產(chǎn)交付后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈予或存在其他損害乙方權(quán)益的行為，致使乙方無法使用該房產(chǎn)指標(biāo)購房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的與該指標(biāo)相關(guān)的所有費(fèi)用，并按照該房產(chǎn)指標(biāo)所指向房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣或用于其他非法目的，甲方有權(quán)撤銷贈予，收回房產(chǎn)指標(biāo)，乙方已支付給甲方的所有費(fèi)用不予退還。乙方還應(yīng)按照該房產(chǎn)指標(biāo)所指向房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛或違約責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)一切后果，與甲方無關(guān)。同時，乙方應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至乙方清償所有款項(xiàng)及違約金之日止。4.若一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以受損方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章