拆遷退租補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

拆遷退租補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租及相關(guān)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.租賃情況乙方于[租賃起始日期]與甲方簽訂房屋租賃合同，租賃期限為[X]年，至[租賃到期日期]。目前租金支付情況為[具體說(shuō)明租金支付方式及截至拆遷通知時(shí)的支付狀態(tài)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)退租，并配合完成相關(guān)交接手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)獲得政府或拆遷部門(mén)給予的與該房屋相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋即將拆遷的事實(shí)及相關(guān)拆遷信息，包括但不限于拆遷通知、拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償政策等。協(xié)助乙方與拆遷部門(mén)或相關(guān)單位溝通，提供必要的證明文件和信息，以確保乙方能夠順利辦理因拆遷導(dǎo)致的退租及相關(guān)補(bǔ)償事宜。在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷退租補(bǔ)償款。在甲方未能履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理退租及相關(guān)補(bǔ)償事宜時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)在收到甲方關(guān)于房屋拆遷的通知后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退租手續(xù)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。配合甲方及拆遷部門(mén)進(jìn)行房屋驗(yàn)收、評(píng)估等相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拆遷退租補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷退租補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于乙方因提前退租導(dǎo)致的剩余租賃期內(nèi)租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷退租補(bǔ)償款的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方及拆遷部門(mén)驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交接及驗(yàn)收1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方拆遷通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理房屋交接手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋騰空，將房屋交還甲方。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品全部清空，確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[再次列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品及資料。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交接驗(yàn)收應(yīng)按照雙方簽訂的原房屋租賃合同及本協(xié)議約定進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合要求。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆遷退租補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理退租及相關(guān)補(bǔ)償事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額的[X]%作為違約金。若乙方在房屋交接時(shí)，未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，或未清空房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____