店鋪買賣定金協(xié)議書

店鋪買賣定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意購(gòu)買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪買賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所處地段為[詳細(xì)商圈描述]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。實(shí)際面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[店鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，經(jīng)營(yíng)狀況良好。4.店鋪權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該店鋪擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，該店鋪未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。該店鋪產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理店鋪買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過戶登記等。在本協(xié)議履行期間，不得將該店鋪另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方正常使用該店鋪。負(fù)責(zé)處理該店鋪在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）、稅費(fèi)等，并確保交付時(shí)該店鋪不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供店鋪相關(guān)信息，并配合辦理店鋪買賣手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的店鋪信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該店鋪進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境等。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂正式的店鋪買賣合同，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定正式買賣合同的條款，并簽訂正式的《店鋪買賣合同》。2.正式買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于店鋪價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。五、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的《店鋪買賣合同》，并按照合同約定履行付款義務(wù)，則乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為店鋪買賣價(jià)款的一部分。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的《店鋪買賣合同》，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行付款義務(wù)，或因乙方原因?qū)е抡劫I賣合同無法簽訂或履行的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《店鋪買賣合同》，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，或因甲方原因?qū)е抡劫I賣合同無法簽訂或履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付款項(xiàng)、分擔(dān)損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：_____