建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在建房過(guò)程中因某些原因希望轉(zhuǎn)讓在建房屋，乙方經(jīng)實(shí)地考察及評(píng)估后愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置該在建房屋位于[具體地址]，地塊編號(hào)為[地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋已完成[已完成的工程階段，如基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，具體工程進(jìn)度如下：基礎(chǔ)部分：[詳細(xì)描述基礎(chǔ)的形式、尺寸、深度等]主體結(jié)構(gòu)：[描述主體結(jié)構(gòu)采用的建筑材料、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、每層高度等]已完成的其他部分：[如墻體砌筑情況、門窗安裝情況等]3.房屋規(guī)劃該房屋規(guī)劃為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，房屋設(shè)計(jì)用途為[具體用途]。其附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、停車位、地下室等]，附屬設(shè)施的規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃及建筑規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知在建房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、工程進(jìn)度、規(guī)劃情況、土地性質(zhì)、是否存在權(quán)利瑕疵等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保在建房屋的建設(shè)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及相關(guān)規(guī)劃要求，并提供與建房相關(guān)的合法手續(xù)文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有），協(xié)助乙方辦理房屋后續(xù)建設(shè)、驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)繼續(xù)按照合理施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在建房過(guò)程中，因甲方原因產(chǎn)生的與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，不得影響乙方對(duì)房屋的受讓權(quán)益，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在房屋建設(shè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，按照本合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供在建房屋的真實(shí)情況及相關(guān)手續(xù)文件。有權(quán)在甲方完成房屋建設(shè)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收房屋及相關(guān)權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息及文件予以保密，不得向第三方泄露。在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房轉(zhuǎn)讓款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。在房屋建設(shè)至[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]時(shí)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付條件房屋建設(shè)完成并通過(guò)乙方驗(yàn)收，且甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)手續(xù)文件、解決與第三方的糾紛等。2.交付時(shí)間在滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，雙方應(yīng)在通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)完成房屋交付。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)提供與房屋建設(shè)相關(guān)的全部資料，包括但不限于施工圖紙、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修書(shū)等。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.辦理期限自房屋交付之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房屋情況，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將在建房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或因甲方原因?qū)е略诮ǚ课荼徊榉?、抵押等?quán)利受限情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力